主题：当日本房价回到1985他们打死也不信!那么中国的2013是不是日本的1991？

说房子供不应求的人都在有意或者无意的忽略了“投机性”。
100个家庭需要100套房子就够住了。当有人囤积居奇后，市场里供应了200套房子还是有人没房子住，因为有一部分人囤积了150套房子，所以最后至少有50个家庭没房住。

供求关系是排除投机品的普通消费品的供应需求关系，
如果有投机，供求关系失效。

日本没有12亿亩红线，没有土地拍卖，没有层层审批，没有“市场价格指导”，没有预售证。
你拿自由房地产市场变动来对照中国政府完全垄断的房地产市场，就是缘木求鱼，刻舟求剑！

很多傻空拿股市来对照楼市也是一样的道理。就像你拿中国石油价格来比较美国石油价格，永远得不出正确的结论！

在日本，在2005年买房是保值的，在1990年买房就是是自掘坟墓，一跌就是15年。
所以，房子并不是永远保值的，要看房子有没有过度投机，要看在什么时间段买。
所以，黄金也不是永远保值的，要看黄金有没有过度投机，要看在什么时间段买。

中国的人均GDP这么低，
要达到，赶上日本，美国的人均GDP，需要多少年呢？
怎么也得需要再过十几年？二十几年？
中国人口这么多，也许中国人这辈子都赶不上？

所以，结论：北京的房价还得继续上涨十几年？二十几年？

中国还没有完成城市化，房价就已经超过发达国家了，说明中国的泡沫太严重了。
日本在城市化期间没有如此严重的泡沫化。

你挺天真的可爱的，你按人均GDP比比吧。
就按你说的算法，东京在泡沫顶端的房价收入比也远低于2013年的北京。这可是拿一个发展中国家的首都和一个发达国家的楼市泡沫顶端的房价来比啊。