主题：当日本房价回到1985他们打死也不信!那么中国的2013是不是日本的1991？
- 发表于2013-05-09
- 发表于2013-05-09
农民只是在城里没有房，城里人在农村不仅没有房，没有地，更不会有宅基地。
土地确权城镇化，确的就是土地对农民转化为切实的财富。
日本的泡沫发生在日本国完成城镇化20年后，我国在城镇化中途，且房产这个商品，最大的组成部分是土地，土地是由国家控制操盘，土地收益归属国家，这是最根本的，而且社会主义国家可逾越宪法，行政阻拦买卖交易，行政干预定价，这几年不就是这么做的，直到通胀慢慢坐实房价。
这一切在日本这样的法制国家，均属违宪，任何一条都可导致首相下台，是不可想象的事情。所以在我们有生之年未必能看到破灭的一天。
不要老说，人民买不起房会造反，人民租不起房才会造反。房价从来不计入民生指数。你有兴趣查一下十二五末期我国住房保障的文件，指出，住房未来的实物保障将逐步过渡到发放住房补贴为主。北京海淀区已经开始试点了。全民租房时代即将到来。
不要老说农民穷什么的，农民不只有农民工，尽管农民工的收入不算低了，但各行业发了财的农民并不在少数。你可以永远不承认，但事实不以你的意志为转移。正如房价一样。
- 发表于2013-05-09
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- 发表于2013-05-09
这里讨论的是全国的房价泡沫，绝对不限于北京。
莫斯科房价比北京贵，人家的房价收入比是20，北京的房价收入比是30.7。
注意，这里谈的是全国性泡沫，全国性的空城和空房子问题。
莫斯科房价比北京贵，人家的房价收入比是20，北京的房价收入比是30.7。
注意，这里谈的是全国性泡沫，全国性的空城和空房子问题。
- 发表于2013-05-09
泡沫是必须破灭的，泡沫就是用来破灭的，不破灭也要大横盘，横盘有一个条件就是实体经济跟上去，即使这样也要提心吊胆的去横盘。
- 发表于2013-05-09
如果破灭就从北京开始，北京有什么啊？除了政治文化什么都没有，科技才是最有价值的，说白了那就只是一个首都，品牌效应而已。
- 发表于2013-05-09
实体经济是靠各行各业的发展，可是各行各业的资金都跑到楼市里来赚快钱了，所以发展实体经济就成了一句空话。
现在最大的问题是投机资本已经不再进入楼市，光靠可怜的刚需根本没有任何承接能力。
现在最大的问题是投机资本已经不再进入楼市，光靠可怜的刚需根本没有任何承接能力。
- 发表于2013-05-09
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- 发表于2013-05-09
这样说起来，我们的房价才在日本的80年代，哟西，居然这么安全！
- 发表于2013-05-09
北京除了城市破一点，也没有你说的那么不堪，毕竟集中了各种资源。
如果看日本的话，倒是东京的跌幅大于其他城市。
如果中国的实体经济保持稳定，房价也不太可能像日本那样断崖式下跌，缓跌的可能性比较大。遗憾的就是我们的实体经济本质上就是房地产经济。
如果看日本的话，倒是东京的跌幅大于其他城市。
如果中国的实体经济保持稳定，房价也不太可能像日本那样断崖式下跌，缓跌的可能性比较大。遗憾的就是我们的实体经济本质上就是房地产经济。
1.在楼市泡沫破裂前夕，大部分人不相信泡沫会破。
2.泡沫破裂后，大部分投机房产都卖不出去。
3.没有新的投机资本的进入，泡沫就会破裂。