主题：当日本房价回到1985他们打死也不信!那么中国的2013是不是日本的1991？

不要混淆概念，且不说股市的投入和房产相比根本不值得一提，你问问身边人，有几个拿百万以上去炒股的。又有几个还贷款付月供为了去炒股的。别忘了，大家买房都是付首付，大头是贷款。是银行。

楼主忽略了一个重要的问题，日本房价下跌的时候，其它商品和工资也在下跌

谁告诉你全国性的泡沫?比如有人发帖广东中山的房屋均价5700元.很高吗?知道中山是一个比较富裕的地方吗?北京的房价收入比高,那是因为想去北京的人多,如果不是户口限制,房价会更高,恰恰也说明了北京的房价也没有泡沫.

我说过，我们的GDP就是搞地皮，我们的实体经济就是房地产经济，各行业资金全部跑到楼市里来了。
当时日本除了楼市，地价还有股市，都是严重泡沫化。在破裂前夕，潜伏在内的热钱大量撤出日本，加上日本信贷收缩，综合原因，随着泡沫的破裂，资产价格下降，出现通缩。商品和工资下跌一点也不奇怪。
楼市泡沫顶峰时，日本政府已经感到害怕了，主动冷却日本楼市。我感觉，当时日本经济泡沫化肯定有日本高层给出警示的，只是在当时的环境下是无能为力的。想想看，所有的人都在赚钱，你一下子把人家赚钱的路给堵死了，人家不和你拼命？
遗憾的是，楼市泡沫破了，你在拼命也没用了，因为国家已经无能为力，已经失控了。
日本政府玩市场经济肯定比中国强，日本没有抵住泡沫，中国就能？千万不要太看得起中国政府，即使有能人，也被利益集团排挤到角落里了。

这里有一个残酷的事实：
大部分日本投资者的房子在泡沫中破裂中都无法卖掉，赚钱的都是在1990年之前抛房的那少部分人。

当一个行业急速转型之时，也正是这个行业旺盛的时候，股票黄金是如此，房子是不是也如此，我们拭目以待...

楼市泡沫破裂前夕的征兆：
1. 几乎所有炒房客和囤房族都在赚钱
2. 只买不卖，相信房价只涨不跌
3. 没有支付能力的刚需恐慌性入场
4. 看空者急剧减少
5. 国家调控政策失效

哥们日本国土面积和云南省差不多
自己对比一下 看看有泡沫不
2012年云南城镇居民人均收入首破320美金 2013昆明房价9242元
2011年日本年均收入约38000美金 2013东京房价35891元

呵呵， 最古老的“供求关系” 很多人认为已经不时髦了。然而却始终是翻云覆雨手。