主题：百城平均房价连涨8个月 1月环比涨幅扩大至1%

春节前夕，房价上涨的势头并没有停歇。

中国相关研究院发布的最新数据显示，2013年1月，该机构调查的全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比(较上月)上涨1%，涨幅较去年12月扩大0.77个百分点。这是自2012年6月止跌后，百城平均房价环比连续第8个月上涨。

相比2012年1月(同比)，2013年1月百城平均房价的涨幅更是达到1.2%，较去年12月扩大了1.17个百分点。这是自去年12月百城平均房价同比涨幅“转正”后，连续第二个月出现同比正增长。

一央企开发商昨日称，现在市场对房价上涨的预期已经达成，房价也确实在不断上涨。一线城市和发达的二线城市的楼市量价齐升，很多楼盘都有一两千元的单价上涨，三四线城市不是因为供过于求。

机构监测的所谓新建住宅价格，系该机构从样本楼盘采集到报价后，乘以系数后得出，并非最终的成交价格。

相比之下，包括“京沪穗深”四大一线城市在内的十大城市平均房价，1月涨幅更甚。

机构数据显示，2013年1月，十大城市新建住宅均价为16417元/平方米，环比上涨1.61%。京沪穗深四大一线城市的均价涨幅均超过2%，天津、重庆(主城区)涨幅较小，分别为0.05%、0.04%。

相比去年同期，十大城市新建住宅均价涨幅达2.84%，系连续第3个月上涨，涨幅较去年12月扩大1.78个百分点。其中，广州，北京、重庆(主城区)房价的涨幅更是超过5%。

克而瑞分析师杨晨青称，调研发现，2011年下半年到2012年下半年，刚需房源已所剩不多，手上的存货多为中房源。因此，结构性因素是房价上扬的一个原因。此外，很多一二线城市，不论是中低端还是房源都在。以上海为例，宝山、嘉定和青浦的房价正在反弹。

房价反弹预期渐浓之际，关于调控新政出台的担忧也在加剧。

杨晨青预计，今年上半年楼市将维持量价齐升，年中可能会有政策出台调控。

一央企开发商则提到，由于土地供应不足，眼下地块的地价往往会拍得很高。该央企开发商在上周的一次拍地中，一宗商办地块即超过了他们的心理价位3万元/平方米。

“以这种形势，政府在2013年还会出台新政。”这位央企开发商如是说。