主题：百城平均房价连涨8个月 1月环比涨幅扩大至1%

据同策咨询研究总监张宏伟介绍，2012年房地产调控政策“外紧内松”的市场特征，政策层面“微调”刺激自住需求大量入市。他还提到，2013年政策面明确鼓励改善型需求入市，导致一些客瞄准楼盘集中购买，短期内导致市场成交放量，导致成交均价出现结构性上涨。

在张宏伟看来，决定房价上涨的因素中，政策定向宽松是房价上涨前提，市场基本面好转与回暖是房价上涨的基础，企业资金面不再紧张是驱动性因素。

值得一提的是，受访业内人士普遍认为，三四线城市由于供大于求，楼市仍将维持低迷。

机构数据显示，2013年1月，新建住宅价格较去年12月下跌的35个城市中，南宁、张家港、海口、太原、三亚等城市跌幅最大。