主题：济南新房价格“十连涨”!

5月18日，国家统计局发布4月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中9成以上的城市新房、二手房价格环比、同比都在上涨，同比最高涨幅达13.7%。具体到济南，4月济南新房价格上涨1.1%，也是自去年7月份以来的最高涨幅。

国家统计局官方数据显示，环比3月，70个大中城市中，新建商品房(不含保障房)价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，广州涨幅最高，为2.1%。同比来看，价格上涨的城市有68个，最高涨幅的城市依然是广州，涨幅为13.7%。

二手房方面，不管是同比还是环比，依然有9成以上的城市在上涨。国家统计局官方统计数据显示，同比来看，70个大中城市中，上涨的城市有64个，同比上涨的更多，70个大中城市中，有66个城市在上涨，最高涨幅为2.0%。

据历史统计数据分析，自今年1月份以来，全国70个大中城市中，9成城市在上涨的趋势一直没有大的变化。“国五条”细则颁布的3月份尤为明显，新建商品房价格只有一个城市在下跌，而房价上涨的最高涨幅则达到3.2%。

具体到济南，国家统计局18日的数据统计显示，4月济南新建商品住宅环比上涨1.1%，突破涨幅“1”字大关，这是自去年7月份以来济南连续第10个月上涨，环比价格涨幅创造历史，涨幅依次为0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%。

从分析数据不难看出，近3个月以来，济南新房价格涨幅有较大提升，这与济南近几个月居高的商品房成交量有较大的关系。全国70个大中城市中，山东省除了济南之外，在列的还有青岛、烟台、济宁。3月份，上述3个城市的房价环比涨幅都高于济南，4月份济南房价成功“逆袭”，成为山东省涨幅最高。据统计数据，4月青岛、烟台、济宁的房价涨幅分别为0.7%、0.8%、0.8%。

北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。与北上广深等一线城市相比，济南的涨幅已处“中游偏上”水平。4月份排在全国70个大中城市之首的北京，新房房价环比涨幅为1.4%，相较于3月的2.1%的涨幅下降0.7%，分析人士指出，这与北京严格落实“国五条”细则不无关系。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读4月份房价数据时指出，发布的4月份房价数据显示，(从全国来看)4月份房价涨势见缓，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定。多数城市房价环比涨幅明显缩小，在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%。

4月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比3月份略有增加，主要原因是由于去年4月份超过60%的城市房价环比下降，以致今年4月同比指数的对比基数相对低一些。

尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。