买铺vs租铺,对比两者十年间的财富差距,买铺人财富竟是租铺人的8倍有余,真相在此:
假设一个城市的商铺总价为180万(这样的房子按照国内商铺6%的普遍回报率来算,月租9000元)
买铺:买这套铺子的话首付90万,贷款90万,10年计月供9610元,10年后还清贷款铺子归自己,那么这套铺子十年共花205.3万。
租铺:租这套铺子的话,按国内商铺6%的普遍回报率算,180万的铺子月租为9000元,由于国家统计局公布的,1975年~2011年CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7,取整房租每年增长6%计算,10年房租为第1年房租:108000元第2年房租:114480元....第10年房租:182464元则租铺人:10年房租总计≈140万
十年后财富对比会怎样?假设未来10年房子增值速度,和CPI(消费者物价指数)一致,每年6%计算(非常理想化),10年后商铺市值 180*1.06^10 ≈ 322.5万,那么买铺的人财富为322.5万,租铺的人财富为180万-140万,房租=40万,那买铺人财富是租铺人的8倍有余。
买铺就买澜山旺铺!澜山公馆临街旺铺,踞守天桥央心地段,周边配套完善,交通通达,带来数万稳定客流,海尔地产品牌为您保驾护航,20-270㎡独立创富空间,配置满足多种业态需求,满足无限创富可能。
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