主题：住宅保值增值性下降，还是买商铺吧
- 发表于2015-12-31
从12月23日起，人民日报三天连发六文喊话楼市：库存这么多房子想要卖出去，开发商要拿出降价让利的诚意。如此罕见举动，引来各界热切关注。房地产库存有多少？23日人民日报刊发评论《这么多房子究竟怎么卖》指出，咱们现房库存去化周期高达23个月，更严峻的事实是，现房尚未全部卖出去，新房还在不断涌向市场。25日人民日报刊发新闻解读《去库存成为“国家任务”》透露，截至今年底，我国商品住房期房库存约35.7亿平方米，需要4.5年来消化。受高库存影响，今年前三季度房地产投资对经济增长的直接贡献率降到只有0.04个百分点。这不仅意味着与房地产相关的钢铁、水泥、建材、家具等众多产业日子不好过，还带来了就业和财政压力，并加重银行等系统性风险。这么多房子卖不出去怎么办，人民日报频频对开发商喊话：适当降价是最明智的选择。人民日报在23日刊发的评论中表示，一向走高冷路线的开发商必须正视，任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。特别是对于三、四线城市来说，走到拐点的房地产业，降价促销与转型升级是必然选择。与其他投资渠道相比，不动产具有较好的保值增值特性，住宅因为高库存而降价，商铺的保值增值性却不会下降，未来商铺是投资的必要选择。