主题：济南"国五条"终出世 说新建房子可以涨，但要涨幅小多次涨？
- 发表于2013-04-01
你看事实就是这样 说的再漂亮也挡不住地头蛇的小舌头！
- 发表于2013-04-01
引用：wangxiaoyu0307 在2013-04-01 10:34:29写道：原帖
你看事实就是这样 说的再漂亮也挡不住地头蛇的小舌头！
说的太对了啊！
- 发表于2013-04-01
对出售2手房获利的20%征税，其要满足两个条件：1，卖方至少有两套房子以上；2，卖方在出售2手房已经获利。能满足这两点的，虽然不一定就是权贵，但肯定不是屌丝吧？
所以反对的都是得利者！相信下一步就是他们的反击！
- 发表于2013-04-01
如果深入解读政策，新国五条从侧面鼓励普通老百姓的改善性需求，而实质上老百姓连刚需房还没突破！
- 发表于2013-04-01
我认为房价必降，原因如下：
首先新国五条是直接打击二手房市场，对一手房无影响。而我国当前房地产交易还是以新房为主。
其次，二手房房主想去把20%所得税转嫁给买家，只是一厢情愿的想法。因为首先对于已有住房的改善性需求者，他们肯定不会为了改善住房帮卖主承担这20%；其次，对于刚性需求的新购房者，由于资金有限，他们会综合考虑一手房和二手房的交易成本，更不会选择二手房。
因此，二手房主转嫁这20%，谁会傻到接盘？
- 发表于2013-04-01
楼主还是比较清醒的。现在zf都以为大家不清醒呢！
- 发表于2013-04-01
为什么公知们都对新国五条骂声一片？可见究竟什么人才是真正的既得利益者！他们凭什么代表老百姓？
- 发表于2013-04-01
为什么公知们都对新国五条骂声一片？可见究竟什么人才是真正的既得利益者！他们凭什么代表老百姓？
- 发表于2013-04-01
历各代政权在建立初期均代表或依靠人民而起，后面才出现既得利益阶层，政权总是在在既得利益阶层与普通人民阶层间不断的寻找平衡点，处理的不好都将威胁政权，在中国如照搬西方民主体制，必将造成国家分裂，中国需要强势一点的领袖。
3月最后两天，各地“国五条”细则扎堆出台。从已出台的省、市看，政策松紧程度不一，一线城市相对较紧，二、三线城市相对较松。在这个不1不2的城市，济南国五条又是怎样一番情况呢？
昨天，济南市公布了2013年新建商品住房价格控制目标：新建商品住房价格涨幅低于城市居民人均可支配收入实际增长水平。（kao，就是说再建房子可以涨，但是要涨幅小多次涨？）
济南"国五条"终出世 新建房可以涨但要多迈小步子
按照计划，济南2013年住房用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。开工建设保障性安居住房1.5万套、向社会提供分配各类保障性住房不少于6000套。
据了解，济南市城乡建设委主任田庄去年在12345市民服务热线接听电话时曾表示，2012年济南市商品住房销售均价为7050元/平方米，同比下降13.1%。而在今年的济南市两会上，杨鲁豫市长在政府报告中指出，将力争使城市居民人均可支配收入增11%。（尼玛，难道这是说，新建房要涨11%？！）
济南市建委：这还不是“国五条”细则济南版
去年济南市的调控政策为“均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平”，与今年的目标少了“实际”两个字。济南市建委有关负责人表示，在一定时期内，由于物价上涨的因素，使得相同的货币购买量下降，货币贬值。因此，计算人均可支配收入的实际增长时，必须要扣除价格因素的影响，这样才合理。
当被问价格调控目标与国五条细则的关系时，这位负责人表示，这些政策都是为了实现控制房价的目标，但并不是国五条细则的济南版。“限购、限贷等政策，都是济南为严格落实国五条开展的工作，但不是国五条细则。目前山东版国五条细则正在制定中，济南版的细则将在省相关部门的指导下实施。”