数据分析：据房天下统计，2013年11月4日-11月10日，济南楼市共成交商品房1817套，与上周（10.28-11.3）的1919套相比减少了102套，环比下跌5.32%。其中，住宅共成交1100套；住宅（含车库或储藏室）成交7套；居住公寓共成交2套；商务公寓共成交36套；共成交47套；商业用房共成交34套；车库成交211套；车位共成交380套。
曲线分析：上周成交有涨有跌，5日成交量最高，网签量达362套，6日成交量有一定量回落，10日成交量最低，仅206套。
随着“金九银十”高潮的落幕，济南楼市成交量开始回落。尽管济南楼市“金九银十”房源大卖，成交含金量很高，截止到11月6日，济南新建商品房已签约套数为97300套，占全年可售套数的48.85%，接近五成。但从目前情况来看，却并没有影响到旺季之后的楼市行情，在2013年截止的未来3个月，济南楼市的商品房供应量仍然比较充足。
虽然11月属于楼市淡季，但是今年11月的济南楼市没有表现出大幅的成交量回落，态势延续了“金九银十”的火热，因此年末楼市的价格也很难回落。据业内人士分析，由于当前政策面基本平稳，现阶段房价仍呈延续上涨态势。虽然四季度有十八届三中全会的因素，也可能出台房地产长效机制文件，但短期仍难以改变房价上涨的态势。
上周中海国际社区（价格动态户型图论坛）A-2地块2号地下车库以400套的成交量高居榜首，泉景天沅秀园二期地下车库和银箭宜居佳苑1号楼分别以99套和62套名列二、三名。
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数据分析：据房天下统计，2013年11月4日-11月10日，济南楼市共成交商品房1817套，与上周（10.28-11.3）的1919套相比减少了102套，环比下跌5.32%。其中，住宅共成交1100套；住宅（含车库或储藏室）成交7套；居住公寓共成交2套；商务公寓共成交36套；共成交47套；商业用房共成交34套；车库成交211套；车位共成交380套。
曲线分析：上周成交有涨有跌，5日成交量最高，网签量达362套，6日成交量有一定量回落，10日成交量最低，仅206套。
随着“金九银十”高潮的落幕，济南楼市成交量开始回落。尽管济南楼市“金九银十”房源大卖，成交含金量很高，截止到11月6日，济南新建商品房已签约套数为97300套，占全年可售套数的48.85%，接近五成。但从目前情况来看，却并没有影响到旺季之后的楼市行情，在2013年截止的未来3个月，济南楼市的商品房供应量仍然比较充足。
虽然11月属于楼市淡季，但是今年11月的济南楼市没有表现出大幅的成交量回落，态势延续了“金九银十”的火热，因此年末楼市的价格也很难回落。据业内人士分析，由于当前政策面基本平稳，现阶段房价仍呈延续上涨态势。虽然四季度有十八届三中全会的因素，也可能出台房地产长效机制文件，但短期仍难以改变房价上涨的态势。
上周中海国际社区（价格动态户型图论坛）A-2地块2号地下车库以400套的成交量高居榜首，泉景天沅秀园二期地下车库和银箭宜居佳苑1号楼分别以99套和62套名列二、三名。