主题：济南户籍政策改革缓解“买房”压力

省城不少楼盘开始主推90平方米以下的房子,目标直指刚需购房者。

近日,山东省政府下发了有关推进户籍管理制度改革的通知,针对不同人群,山东省将实施分类明确的户口迁移政策。虽然不同人群条件有所差异,但有一点是确定的:在山东的门槛降低了。这次发布的通知将可申请的人员细分为进城务工农业转移人口、企事业职工以及经商等人群,各类人群的政策都与其行业性质和内容息息相关,较之前“一刀切”的买房政策有更强的针对性且门槛有所降低。

新的政策的出台会对刚需市场产生怎样的影响呢?山东财经大学房地产研究所所长郭松海表示:“这个政策的出台可以减弱部分刚需人群的购房需求。实际情况来看,不少人是想通过买房这个手段在济南的,既然不再需要买房子了,那这部分人的购房需求就不会太迫切,他们可以通过保障性住房、租赁等方式来解决居住问题,买房的压力也就随之降低。”

“在章丘这么多年一直租房生活,可是因为我们户口不在济南,今后孩子的问题一直是我们夫妻的心病。现在新的户籍制度出台,我们也就不必承受买房的压力了,因为租房也一样能。”老家莱芜的张先生这样告诉笔者。据郭松海介绍,此次政策变动对整个商品房市场来说是个利好消息,房子和户口问题不再挂钩,会减少很多为而买房的人群,未来济南房地产市场的刚性需求相对有所缓解,这不仅有利于购房者理性置业,还有利于济南房价的合理回归和济南房产市场的长期平稳发展。另悉,此次发布的通知明确要求济南、青岛市城区要根据国家、省有关户籍管理制度改革的精神,进一步降低外来人口条件。

“现在户口压力是很多刚需购房者所面临最为直接的购房压力之一,首先要解决户口问题,但按照以前的规定在济南必须要购买90平方米以上的房子才可以,而现在不购买房产也可以了,很多刚需购房者的直接压力就得到了很大的释放。”山东省科学院战略研究所吕兆毅表示。