主题：新政或催火济南商业地产，商铺将成下投资目标

新“国八条”为本地和外地人在济南投资性买房设置了不小的门槛！投资住宅资金成本提高，而商业地产首付只要50%。

 

其次，“新国八条”明确住宅限购，而商业地产完全不受约束。至于一些国内城市出台的房产税新政，也是提高了住宅的持有及交易过程中的成本，与商业地产无关。有了这些有利条件，已经有些富有经验的投资人士酝酿要“掉枪头”。

 

理由在于：首选，城市中心是城市发展最早、经济最活跃、人口最密集的区域，很多同时也是城市的思想、文化中心、商业底子丰厚，发展潜能是其他区域所不能企及的。其次，中心物业在经济繁荣时期，处于定海神针的地位，是大幅领涨的标杆所在；在经济萧条时期，则是抗跌性最顽强的物业。深究其背后的缘由，中心物业之所以如此强悍的最大支撑是：中心土地价值本身的稀缺性！市中心土地供应“推一块，少一块”。

 

投资商铺，并不会给老百姓生活带来太大影响，所以政府将投资的热潮引向商铺写字楼并不会让老百姓带来多少负面的声音！所以我觉得未来的投资方向，在商业地产！不信大家拭目以待吧！