主题：不相信地产代理已经进入品牌阶段

中国的经济已经进入到了市场经济状况，无序竞争的状况越来越少。而作为市场经济的显著标志之一就是，企业间的竞争更多是依靠品牌间的竞争。但是具体到地产代理行业，是否也达到了品牌竞争的阶段呢？
事实是至少在全国大部分市场上是没有的。而有的几个品牌特点较明显的城市我想以后再分析。这个原因主要是基于以下几点：
代理公司的品牌不同于生产厂家的品牌。它的品牌知名度对于产品的最终销售起不到主要作用。不论是世联还是中原，对于消费者是没人看的，即使士邦还是高力也都没这个力量。
整个市场仍旧属于卖方市场，而代理公司水平高低并不能左右最终的销售结果。开发商并非离开代理公司就不能活。只要开发商还能够自己销售一天，我就可以担保代理公司的品牌无法打动大部分开发商。
代理公司已经自己把自己的市场做坏了。不要说什么大的代理公司有水平。尤其是单纯的强调经验水平更不能够让别人信服。最大的原因就是大代理公司的从业人员素质并不高于小代理公司，就是那几条枪，谁服谁啊？谁比谁强啊？
品牌代理公司也习惯于耍大牌。除了个别的几个大项目，其他项目看不上眼，不作为重点项目。小地方、小项目都是派“下等员工”去做。而每一个项目本身都是最高等的，必须用最优秀的头脑去全力以赴。所以大公司往往更坑开发商。
品牌代理公司随着规模的扩大，也难免得陷入了官僚的怪圈。决策缓慢，人浮于事，互相推诿，这种问题在这几年的三四线城市项目中越来越突出了。
其实代理公司确实已经逐步的脱离了当初关系论阶段，而策划销售水平论也其实不能救代理公司。我认为代理公司的未来竞争之路在资源。

你这个问题提的好？ 大家可以PK一下。

那就组织一个呗，你又是领导。

领导不敢当。给坛子里的大伙服务的。

看了您的博客。浏览了您的文章。觉得个性特点很鲜明。

发展线人；地产恶相；不信品牌时代等等，感觉您的文章比较针砭时事。

但愿开发商看了线人一文不会如坐针毡；但愿-------

但愿您一如既往支持我们的工作。

品牌也有行业和大众之分，不能说不被购房者所熟知或认可就不叫品牌，至少在房地产行业或者代理行业，总归还是有品牌和非品牌之分的。中原在不济，也终归是代理行业的品牌，他可以吸引员工、可以广泛参与竞标。
当然，却如楼上所说，品牌的体现形式和品牌所起的作用就要领当别论了。现在大多数品牌代理公司所表现出来的更多的是品牌知名度，而更关键的美誉度却无从谈起，就像北京伟业和深圳尊地这种“撤场专家、大盘杀手”，几乎就是行内的笑柄，他们是很有品牌的，可仅限于知名度。
至于品牌所体现的作用，更是难以表现，因为无名的小代理公司创造的销售业绩和获取的销售佣金不比成百上千人的品牌代理公司差。当然这个问题仁者见仁，有的代理公司是追求战略和规模的，并不像小代理公司那样实际。可既然无从从收益上反映，那品牌的价值确实也就打上折扣了。

恩  行业在规范 行业在发展 行业在整合 品牌发展是趋势 难免也有不规范

像伟业和尊地这样的虽然是不好的知名度，但是也算是人气高了。新新人类要的就是人气，管他好坏呢。现在明星都制造负面影响，我看这招也行。另外张大版主，我可不是故意针砭啊，只是说两句实话啦。呵呵。我以后一定多支持，我们也多交流哈。

针砭时弊也罢，有感而发也罢，都不过是繁华逝去逐香尘、流水无情草自春啊！不管品牌知名度和美誉度如何，代理行业无疑是要比开发行业更无良啊……

呵呵,顶这个吧

各行有各行的规矩，代理行业虽然会助推房价，但是也是市场经济使然。