章丘9宗居住地块拍出39.37亿元。其中，贺套村4宗地为捆绑出让，面积318亩，占此次章丘土拍居住用地出让总面积的一半以上，最终以22.54亿元成交。
济南土拍调控政策
1、提高居住用地竞买资金条件
2、竞买资金须全部自有
3、土地出让溢价率和预售许可挂钩：居住用地溢价率达100%以上(含)项目主体结构完工后方可申请办商品房预售许可;溢价率达150%以上(含)的项目竣工验收通过后方可申请办预售许可。
4、最高限价政策即将落地：当一宗地块竞价超限后，将转为竞拆迁安置房面积，且不设最低标准，谁配建拆迁安置房面积高，地块将归谁。
一个月前，长清迎来“4·19”最严限购政策后首场土拍，最终以现房销售落幕。6月12日，章丘也迎来最严限购后首场土拍，多宗地块要么主体竣工后才能申请预售，要么现房销售。
长清、章丘拍地后要现房销售，接下来会不会是济南主城区?记者从济南市国土资源局了解，近期唐冶新区将大量供地，在新的土拍中将首次执行最高限价政策，而且最高限价和溢价率超150%后现房销售政策一并执行。这意味着房企想要高价拿地，要考虑现房销售和竞拆迁安置房面积的后果。
章丘土拍
9宗居住地拍出39.37亿元热点区域楼面价6000元+
章丘自去年12月正式撤市设区后，一共进行了3场土拍，分别在去年12月30日、今年2月20日和6月12日，前两次土拍楼面价相继跨过3000元+、4000元+，“6· 12”土拍是章丘纳入限购后的首场土拍。截至15：42，埠村街道一地块被编号为4803276的竞买人以1.41亿元竞得，该地块土地面积40亩，拍卖起始价2817万元，由于溢价率远超150%，最终竞得人要现房销售。
除埠村地块，其他居住用地均引来房企争夺。其中，贺套村捆绑地块争夺最激烈。该地块4宗地为捆绑出让，土地面积318亩，占此次章丘土拍居住用地出让总面积的一半以上。对房企来说，大面积地块开发起来容易形成规模效应，降低成本，因此这类地块很受房企欢迎。再加上地块位于主城区，距离西边章丘区政府、北边百脉泉公园、南边经十东路南侧的大学城都不算远，可谓当天成交的地块中的“宝地”，吸引了6家房企争抢，在竞价开始13分钟后，就有竞买人一次性加价4亿元。最终，经过321轮鏖战，该地块以22.54亿元成交。
位于章丘城区世纪东路以西地块也是房企争夺热点。在竞拍过程中，该地块遭遇了约10家房企争抢，最终被济南正大建业以8.22亿元的价格摘得。
位于南皋埠村的两宗捆绑用地引来约10家房企争抢，最终被世茂以7.21亿元的总价斩获，这是世茂地产首次在章丘区拿地。此前，在长清拍地中，也闪现了世茂的身影。位于文祖街道驻地的地块是当天出让土地最小的，面积仅13亩，经过38竞拍后，以1346万元的价格成交。
最终，总面积602亩的9宗居住用地共拍出约39.37亿元，热点区域楼面价攀上6000元+。
住宅 商业用地价格，不是你说了算，也不是我，而是市场说了算，一年前的等待，换来今年的无奈，现在的等待即将换来明年的无奈如此循环，济南将成为你安家的门槛
章丘9宗居住地块拍出39.37亿元。其中，贺套村4宗地为捆绑出让，面积318亩，占此次章丘土拍居住用地出让总面积的一半以上，最终以22.54亿元成交。
济南土拍调控政策
1、提高居住用地竞买资金条件
2、竞买资金须全部自有
3、土地出让溢价率和预售许可挂钩：居住用地溢价率达100%以上(含)项目主体结构完工后方可申请办商品房预售许可;溢价率达150%以上(含)的项目竣工验收通过后方可申请办预售许可。
4、最高限价政策即将落地：当一宗地块竞价超限后，将转为竞拆迁安置房面积，且不设最低标准，谁配建拆迁安置房面积高，地块将归谁。
一个月前，长清迎来“4·19”最严限购政策后首场土拍，最终以现房销售落幕。6月12日，章丘也迎来最严限购后首场土拍，多宗地块要么主体竣工后才能申请预售，要么现房销售。
长清、章丘拍地后要现房销售，接下来会不会是济南主城区?记者从济南市国土资源局了解，近期唐冶新区将大量供地，在新的土拍中将首次执行最高限价政策，而且最高限价和溢价率超150%后现房销售政策一并执行。这意味着房企想要高价拿地，要考虑现房销售和竞拆迁安置房面积的后果。
章丘土拍
9宗居住地拍出39.37亿元热点区域楼面价6000元+
章丘自去年12月正式撤市设区后，一共进行了3场土拍，分别在去年12月30日、今年2月20日和6月12日，前两次土拍楼面价相继跨过3000元+、4000元+，“6· 12”土拍是章丘纳入限购后的首场土拍。截至15：42，埠村街道一地块被编号为4803276的竞买人以1.41亿元竞得，该地块土地面积40亩，拍卖起始价2817万元，由于溢价率远超150%，最终竞得人要现房销售。
除埠村地块，其他居住用地均引来房企争夺。其中，贺套村捆绑地块争夺最激烈。该地块4宗地为捆绑出让，土地面积318亩，占此次章丘土拍居住用地出让总面积的一半以上。对房企来说，大面积地块开发起来容易形成规模效应，降低成本，因此这类地块很受房企欢迎。再加上地块位于主城区，距离西边章丘区政府、北边百脉泉公园、南边经十东路南侧的大学城都不算远，可谓当天成交的地块中的“宝地”，吸引了6家房企争抢，在竞价开始13分钟后，就有竞买人一次性加价4亿元。最终，经过321轮鏖战，该地块以22.54亿元成交。
位于章丘城区世纪东路以西地块也是房企争夺热点。在竞拍过程中，该地块遭遇了约10家房企争抢，最终被济南正大建业以8.22亿元的价格摘得。
位于南皋埠村的两宗捆绑用地引来约10家房企争抢，最终被世茂以7.21亿元的总价斩获，这是世茂地产首次在章丘区拿地。此前，在长清拍地中，也闪现了世茂的身影。位于文祖街道驻地的地块是当天出让土地最小的，面积仅13亩，经过38竞拍后，以1346万元的价格成交。
最终，总面积602亩的9宗居住用地共拍出约39.37亿元，热点区域楼面价攀上6000元+。