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主题:装修监理的好处!让您在工作繁忙的时候也能看见自己的新房美丽蝶变!!

发表于2016-05-05
标签:专业验房、甲醛检 家装监理 装修监理 设计方案 施工工艺 

家庭装饰监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。监理公司接受业主委托,在装修工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止装修公司和施工队的违规行为。监理公司在客户与装饰公司签订合同之前,先审核装饰公司的手续是否齐全,是否合法有效,如果客户执意要请无手续的装饰队伍,监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业,工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改,保修期内免费。监理公司接受用户委托后,要马上安排监理员热情主动与业主取得联系,经常介绍装修进展情况,倾听业主的意见和要求,解释业主不清楚的问题,对业主超出合以外的要求,做好解释工作,公平合理地处理业主与施工队的关系。

 

请监理的好处: 1、省心:业主可照常工作,不打乱业主的生活安排,不用业主每天在工地; 2、省力:业主不用东奔西跑材料,而由监理人员代替业主把材料质量关;施工工艺关; 3、省时:业主不怕施拖延时间,而由监理帮您合理确定时间,并写入合同,如对方拖延时间,是要处罚的。 4、省钱:业主请监理,可省去装修费用的8%左右,可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。

 



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家装监理工作流程

1.签订监理合同书:家装监理首先跟业主签订监理合同书。

2.审核装饰公司:审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
3.
审核设计方案:设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
4.
审核合同:合同是否符合标准,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
5.
审核施工人员资格:施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗。(管工、电工等)
6.
审核检验材料:监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
7.
审核施工工艺:施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。
8.
分期验收:分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收,并出具相应的验收报告单。
9.
分期验收:参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收,并根据全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单,评定工程的级别。
10.
保修监督:在工程保修期内,定期回访客户,并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。
1.
签订监理合同书:家装监理首先跟业主签订监理合同书。
2.
审核装饰公司:审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
3.
审核设计方案:设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
4.
审核合同:合同是否符合标准,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
5.
审核施工人员资格:施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗。(管工、电工等)
6.
审核检验材料:监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
7.
审核施工工艺:施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。
8.
分期验收:分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收,并出具相应的验收报告单。
9.
分期验收:参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收,并根据全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单,评定工程的级别。
10.
保修监督:在工程保修期内,定期回访客户,并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。


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