主题：专家称炒房价下跌是误导

近日以长江实业和新鸿基为代表的部分香港大型地产商降价的消息引发关注。还另有传闻称，某全国一线开发商也将在国内启动大范围降价促销。专家称炒房价下跌是误导 上涨与否取决于央行

此前很多人都在犯一个错误，认为房价总有一天会下滑，从而影响对楼市走势的判断。但从住房供需层面来看，对楼市看空看多的言论，并不是影响买房与否的最根本因素。事实上，买不买房关键要看你是否有真正的住房需要。对于真正需要房子住的人而言，无论什么时候买房都是正确的。

从市场层面分析，房价暴跌的可能性也非常低。地价持续走高、市场需求仍大量存在，加上前两年货币超发需要时间消化，因此，在可以预见的三四年时间之内，实在找不出房价要暴跌的理由。

以重庆为例，在经历春节期间惯例性的淡季之后，上周其成交量增加至4654套，说明重庆楼市的需求仍大量存在。所以个人认为，我们没必要在意现在是不是买房的最佳时机，应该在意的是自己是不是真正需要住房，或者是否真正有必要换房。

记者综合近段时间重庆资深业内人士的判断，2014年重庆楼市最多也就是成交量和涨幅有所收窄。而这样的收窄是对前两年成交量和涨幅过大上的有效调节与波动，属于正常波动范围之列。因此，在这样的背景下，如果出现相对低位的房价，建议赶紧出手。