主题：西客站学区房鱼目混珠 购买已经开学的楼盘最靠谱

引言：学区房有两种，一种是无论住宅新老，社区周边都已经拥有丰富教育资源的房产；另一种由开发商联合教育资源，通过合作的方式引入教育配套的新社区。近年来，业主关于孩子上学的问题与开发商产生的纠纷就有数起，很多楼盘为了能促进销售，就妄自给购房者承诺，企图达到混淆视听的作用，进而达成成交。所以如果购房者想高枕无忧的买学区房，最好还是选择那些已经招生开学的楼盘，业主既可以看到孩子未来就读的环境，也能确保孩子上学一事万无一失。

西客站片区目前仅有一所小学落定并开学

西客站片区楼盘数量巨大，仅这一片区便有20多个在建在售楼盘，产品多为刚需产品。因为价格较低，所以吸引了很多需要置业的年轻夫妻，为了达到一步到位的购买效果，业主都会将未来孩子的教育纳入买房的考虑范畴内。虽然西客站有不少楼盘都宣传自家有学区房，但为了一探究竟记者专门到西客站片区进行了探访。

经过前期调查，记者发现西客站片区中有9个楼盘宣称自家的房子为学区房，交房后即可让子女享受到教育配套。但通过走访记者发现，事实并非开发企业所言。很多楼盘在没有教育批文、没有谈妥教育配套、没有确定划片就学等诸多不确定因素的前提下，就向记者承诺购买房子孩子上学是没有问题的，很多置业顾问在不知道学校何时修建的情况下，就向记者保证说孩子绝对可以上学。面对没有任何依据的承诺，记者又怎能相信呢？

通过走访，记者发现目前西客站片区真正落定并已经处于开学就读阶段的楼盘，只有绿地泉景开发建设的绿地泉景园和绿地泉景嘉园，社区内的公办外国语学校泉新小学已于2013年开学，2014年9月将会有2个年级就读。

学区房不只解决上学这么简单

古有“孟母三迁”，今有“择校而栖”。对于优质资源的渴望，一直以来都是众多家长孜孜不倦的追求。随着城市化进程不断提升，城区范围越来越大，“配套”的重要性开始被公认为大于“房子”本身。这里的配套包括“大配套”，即所处城市或者区域的基础设施、自然环境、文化教育、交通等诸方面价值等；也包括“小配套”，即楼盘内部的各项与居住、消费、基础需求有关的配置。

城市交通体系越发达，私家车普及程度越高，电子商务、物流体系越成熟，生活半径扩大，传统配套对人居的‘束缚’就越来越不存在，房地产产品也更加多元化。而地产商应当是生活方式倡导者。

也许教育、文化这些东西真不是短时间能看到变化的事，但是当时间悠然而过，一年年累积，业主的生活已经产生了巨变。当开发者们一开始规划项目时就把教育等配套纳入考虑，绝对是实力和成熟度的象征。

虽然目前市场中不断强调“学区房”概念，或许成为一些房地产商新的促销手段。但是，在看到“学区房”火热的背后，我们需要充分考虑优质教育资源的分配均衡和资源共享的有效处理。在社会竞争日益激烈的今天，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，“享受品质教育”、“节省家长管理孩子生活与学习的时间成本”等等优势成为“学区房”倍受青睐的核心吸引力。而“学区房”的价值，改变的不只是一个家庭，更改变着一个区域、一座城市的全新生活方式。

绿地泉景园、泉景嘉园—西客站最先兑现学区配套的楼盘

绿地泉景园目前已经交房入住，业主适龄的子女在去年也已经开始入学就读泉新小学。或许还有很多读者不太清楚，开发企业如果要打造一所优质学校，建设费用和其他相关费用的总数会达到几千万，而绿地泉景公司不惜花费巨资，也要将项目打造成西客站片区首屈一指的学区房。为了能兑现购房者子女顺利入学的承诺，开发企业在建造教育配套方面丝毫不敢放松，幼儿园和小学率先上马，预计明年初中学将会交付使用，看到如此靠谱的楼盘，业主心中当然如吃了定心丸一般。

西客站片区的个别楼盘也有教育配套，置业顾问向记者承诺：最快的竣工交付时间也在2016年左右。历年来业主关于楼盘教育配套同开发企业发生的纠纷不在少数，多是因为业主轻信承诺，而最终落入“学区陷阱”之中。与其为将来担忧，到不如现在买个安心，购买已经开学入读楼盘会免去很多后顾之忧。

外教参与日常教学，激发孩子学习兴趣

绿地泉景园的泉新小学为公办外国语学校的分校，占地19400平方米。为了保证教学质量同时激发同学的学习兴趣，济南外国语派出了优秀管理团队，进行平日的教育教学和管理工作。泉新小学采用中西合并的教授模式，让外教老师也加入到日常的知识教授中，让同学们可以领略不同文化背景下的教学方式。

校长朱峰介绍：“外语教学是泉新校区的一大特色，也是秉持外国语学校办学品质的体现。在泉新校区，一年级即开设外语课，实现外籍教师纯正口语教学，使用全国外国语学校系列教材《小学综合英语》。遵循‘听说领先、读背跟进、带动写译，情景交融，实践延伸’的外语教学原则，从教材选用、教学设计、教学评价、外籍教师授课、外语特色活动等方面与外国语学校同等标准、同轨运行，不断丰富外语教学特色内涵。可以最大限度的激发学生的学习兴趣，更好的落实素质教育。”

泉新小学正一步步走向完善和成熟。从这里买套货真价实的学区房，孩子从家门口就能得到高质量的教育，何乐而不为呢？

要谨防冒牌学区房哦

恩 说的很对

是啊 现在的开发商靠着就敢说是房

 太不靠谱了

房也不是这么靠谱啊

已经开学的也不一定就有保障吧

白花这么多钱了

鱼目混珠 说的针对

开学了的比较靠谱