主题：贷款不当“杨白劳”，看透等额本金和等额本息

小伙伴们，西城济水上苑就要开盘啦，相信对于大部分邻居来说办贷款是必然的。最近查看了贷款的相关问题，被各种还款方式和公式搞得焦头烂额。最常见的两种还款方式就是等额本金还款和等额本息还款。（等额本金还款是指每月本金相同，利息按照所还本金余额每月递减，越往后越少。等额本息还款是指每月还款相同，利息先高后低。）
    

大家仅供参考哈，反正都是被银行剥削，做房奴，没有绝对的好与坏，更多的是对照自己的实际情况来选择。以我自己的贷款为例子（贷款36万，20年还款，公积金年利率4.9%），俗话说“久病成医”，还款这么多年， 哥们儿也算是上道了。现在就把等额本金和等额本息两种还款方式的优缺点分享给大家：

等额本金优点：无论提前还款还是一直月供下去，等额本金所付的利息都会较少，因为是按照你欠的本金计算利息的，你每月都还了本金，利息就越收越少。缺点：开始月供会多点，压力会大点，但后面就很轻松了。

哥们儿的忠告就是：

银行会强烈建议你做等额本息，他会告诉你每月还款一样，压力不大，其实是想多收利息，但我个人建议小伙伴儿还是用等额本金，因为利息相对较少，如压力大的话可以多按揭几年，月供就少点了。

等额本金好啊

算法不一样，没有可比性

等额本金好些，但刚开始还款会多些，另外如果提早还款没有利息损失。

等额本息每月还款额是一样的，利息要多还些，而且提早还款有利息损失。

等额本金的话肯定总利息少于等额本息

现在一般都是等额本息吧。

感觉现在不是背债的好时间啊

贷款需要根据自身的情况来决定啦

什么时候开盘