主题：业主过来看看，小产权与大产权的真正区别！

现在要到买房的时候了，总是看到大家在各个论坛里说到大产权与小产权这样的词，刚开始自己以为小产权是40年产权的房子，大产权指的是70年产权的房子，今天从网上查了一下发现不是这么回事。

40年产权：这样的楼盘属于商业，这样的话如果是商业住宅，它以后物业费、水、电费等都是按商业走的比较贵。

70年产权：这样的楼盘属于住宅，这样的话它的费用是按民用水和民用电收的。

而大产权房是指合法的既有房屋使用权证又有土地使用权证，可以合法进行交易；

小产权房简单来说就是地方政府或者集体以见识新农村的名义建造的房子进行出售，这种房子在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。

职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。
本质区别就是全部产权与部分产权

 小产权房到底会不会被取缔调啊

真是不知等70年以后我们到底会怎么样

还好商品房的产权还是有70年

 咱是大产权房 没啥可怕的

小产权房子 以后肯定会出纠纷的吧

真搞不懂国家这政策怎么想的

其实没有多少实质的区别 只是现在看来 买小产权房的风险要大一些

小产权咋样 大产权又咋样 不都还是国家的房子啊

 你这见解  二吧