主题：90后不买房女孩给万科讲课

“她是人群中的异类。她是人群中的异类。”当一家民企开发商的营销总监和记者聊起马佳佳时，重复了这样一句评价。

高考状元马佳佳、叫卖情趣用品的“90”后创业红人，如今她又增加了一个标签：给万科演讲的“不买房女孩”。

马佳佳告诉本报记者，自己是在本月上旬左右受邀前往万科，讲了一点年轻人的状态和经历，大约两个小时。她说，当时的反响比较正常。

但是，当这份演讲PPT以《“90后”压根儿就不买房》为题传遍微信圈后，马佳佳变得和房市沾边了，她也成为了开发商老总们眼中的争议人物。

不屑抑或是点赞，这些都没有影响楼市大佬们开始审视马佳佳背后的新一代消费群体。博弈已经开始：如何把房子卖给不买房的“90后”？

马佳佳不能左右楼市，这是相关专家的观点，他近日撰文称不能让马佳佳左右房市，并就马佳佳的论点谈了三点看法：“90后”不买房是个伪命题、项目做“细分市场和垂直领域”一定小众、房地产就是房地产，别老把未来前景和社区服务忽悠在一起。

有一些开发商拥抱并接受了这些新鲜事物，华南一家开发商对记者表示，他们愿意接受马佳佳新鲜的观点，这带来了很多的触动。

万科东部某区域的负责人对此表示，这背后是移动互联给营销工作新的启示，给这个时代带来变革。拥抱这些变革，积极响应这些变革，是他们的态度。

近期，玩房地产开发的不谈互联网都不好意思。就在马佳佳去万科之前，万科刚刚跟小米手机有过“亲密接触”，万科总裁郁亮亲自带队组团去小米学习。此前，本报报道，小米科技董事长雷军曾发问郁亮，“你们盖的房子价格能不能跌一半”时，郁亮也曾一愣。

仔细思考后，郁亮觉得这个可能性不是完全没有。2013年底，郁亮在一次内部演讲中说，他担心未来房地产行业会不会出现类似“小米”的搅局者，以互联网思维模式打破旧秩序，威胁甚至取代以万科为代表的行业模式。