主题：济南城市综合体泡沫隐现？

“土地稀缺问题严重，综合体可以集约使用土地资源，确有必要，但这并不意味着要投资大大超过需求的城市综合体。”葛金田说，城市综合体一哄而上所带来的隐患已为业界公认。

葛金田说，很多人对城市综合体存在误读，其实它的真正价值在于“引凤凰”，商业只是其价值的很小一部分。更重要的是，要把综合体打造成济南发展总部经济的平台和载体。

“大型企业的区域中心、研发总部等，是综合体最该吸引的群体，也是推动一座城市经济发展的最强动力。”葛金田认为，这才是城市综合体的最大价值所在。但现实情况是，多数综合体发展楼宇经济的配套能力还不够强。