有个词叫做法不责众，现在说起来多少有点钻法律空子的嫌疑。小产权房就是这样一种存在，本来就比一般商品房，一次吸引了不少人的购买。而当谈到小产权房的合法性是，多数人就会把“法不责众”搬出来，认为国家不会难为那么多人，不会轻易把房子收回去，最起码会给小产权房一个“转正”的机会。
据专业人士介绍，这样的信心不仅是单纯的“法不责众”心理，还有一个“383方案”的原因。
方案提出，以权利平等、放开准入、公平分享为重点，深化土地制度改革。构建平等进入、公平交易的土地市场，即在规划和用途管制下，允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场，形成权利平等、规则统一的公开交易平台，建立统一土地市场下的地价体系。针对市场上较为棘手的“小产权房”，方案提出，在集体建设用地入市交易的架构下，对已经形成的“小产权房”，按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，妥善解决这一历史遗留问题。此外，将土地税收计征重点从流转环节转向保有环节，实施从价计征的新征税原则。
然而很多专业人士并不看好小产权房转正的观点。首先小产权房目前来说是违法的，一旦发生任何问题，法律将不予保护；其次小产权房的建设质量无法保证，后期使用和物业服务管理也存在诸多问题。
还有的认为，十八届三中全会后，小产权房完全转正也是不可能的，因为它没有法律依据、没有政策支持、更与咱们的土地制度相悖，因此，小产权房转正变数很大，不能盲目看好。
谨慎啊
有个词叫做法不责众，现在说起来多少有点钻法律空子的嫌疑。小产权房就是这样一种存在，本来就比一般商品房，一次吸引了不少人的购买。而当谈到小产权房的合法性是，多数人就会把“法不责众”搬出来，认为国家不会难为那么多人，不会轻易把房子收回去，最起码会给小产权房一个“转正”的机会。
据专业人士介绍，这样的信心不仅是单纯的“法不责众”心理，还有一个“383方案”的原因。
方案提出，以权利平等、放开准入、公平分享为重点，深化土地制度改革。构建平等进入、公平交易的土地市场，即在规划和用途管制下，允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场，形成权利平等、规则统一的公开交易平台，建立统一土地市场下的地价体系。针对市场上较为棘手的“小产权房”，方案提出，在集体建设用地入市交易的架构下，对已经形成的“小产权房”，按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，妥善解决这一历史遗留问题。此外，将土地税收计征重点从流转环节转向保有环节，实施从价计征的新征税原则。
然而很多专业人士并不看好小产权房转正的观点。首先小产权房目前来说是违法的，一旦发生任何问题，法律将不予保护；其次小产权房的建设质量无法保证，后期使用和物业服务管理也存在诸多问题。
还有的认为，十八届三中全会后，小产权房完全转正也是不可能的，因为它没有法律依据、没有政策支持、更与咱们的土地制度相悖，因此，小产权房转正变数很大，不能盲目看好。