主题：华润济南落子旅游地产的潜在风险
- 发表于2013-09-02
啥项目没风险啊
- 发表于2013-09-02
跟大观东的项目比，这边算是没风险了
- 发表于2013-09-02
“建议华润一定要跟当地政府签订明确的权责关系”
大观东怎么办
- 发表于2013-09-02
老早之前的新闻了吧
- 发表于2013-09-02
因为有风险所以才卖得贵吗
- 发表于2013-09-29
请楼主继续发好贴，支持你
- 发表于2013-09-29
大家有什么好看法 都说一下吧
- 发表于2013-09-29
我觉得挺好的，大家的看法呢
据华润置地方面介绍，济南旅游综合体项目是华润做的第二个旅游项目。其第一个旅游综合体项目是位于海南万宁的石梅湾旅游度假项目。但据中国房地产报了解，该项目仅是借助自然资源打造的度假房地产，并没有规划大型游乐设施。做游乐类旅游地产项目，华润还是第一次，再加上济南旅游业仍处在初级阶段，这些都给华润置地的济南项目带来了发展的不确定性。
潜在的风险还在土地方面。
2010年5月，华润集团与济南市政府签订协议后不久，兴隆庄的拆迁工作便已启动。时至今日，拆迁工作进展颇为缓慢。
此前，为了应对随即出现的大规模的村民突击建房行为，政府冻结了兴隆地区2.5万亩土地的使用，禁止项目建设、户口迁入及土地、房屋的变更。然而，这样的政令并没有挡住村民们连夜加盖房屋的行为。据中国房地产报记者了解，为了争取到尽量多一点补偿的村民们正在与当地政府进行着抗争。
然而，这样的拆迁节奏却让华润置地方面面临着较大压力。上述华润置地内部人士表示，“我们希望政府能够加快拆迁进程，让项目早日启动”。
“开发商与地方政府之间因为权责不清而出现尴尬局面的情况时有发生，建议华润一定要跟当地政府签订明确的权责关系，防止意外情况发生。”宋延庆说。