主题：一线城市进入“限价时代”，楼市调控再度升级，济南能够幸免吗？

 北上广深四个一线城市已全面进入“限价”时代。针对期房，四大城市都采取了延迟发放预售许可证、暂停新盘网签的手段；针对现房，北京等城市也明确要进行价格干预。在“国五条”地方细则中，北京和上海将今年房价控制目标定为“基本稳定”，广州、深圳房价控制目标则以“低于居民可支配收入实际增幅”为标准。

一线城市进入“限价时代” 楼市调控再度升级

 手段升级

 作为“国五条”地方细则最严厉的城市，北京继推出对现房限价政策后，首次提出将对“自住改善型的商品住房”进行限价。

 北京市住建委主任杨斌日前公开表示，拟针对中等收入家庭，也就是“夹心层”人群，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理这一新概念中。

 在广州，多个楼盘近日受到“限价令”截击，拟的楼盘获得预售证的难度加大。按照广州市政府的要求，对商品住宅的预售申报价格实行指导，不接受国土房管部门指导的，不核发预售许可证；超过申报价格销售的，不得网上签订商品房买卖合同。

 此前有消息称，深圳要求2013年新盘，其预售报价必须实现月度环比零增长。从3月11日开始，国土部门已经严格限制超越价格红线的项目备案登记，超出政府限价的项目将不予备案。记者了解到，3月中旬传出的深圳“限涨令”目前并没有全面落实。然而，有开发商透露“已得到政府部门的暗示，要谨慎地处理报价”。

 一家上市房企上海项目负责人表示，要完成房价控制目标，一线城市的政府面临的压力很大，而根据以往的经验，北京出台限价升级政策后，一线城市可能会适度效仿。

 PS：不是我要叨叨，实在是一线城市已然如此了，

 像济南这样“不一非二”的省会又该如何呢？

 谁也保不齐啊！