业内专家认为房龄不满5年赠与比较划算
但赠与房产再出让可能要多缴20%个税
在房产买卖交易中，让人纠结的不仅仅是其高昂的价格，还有一笔不菲的税费。虽然买卖双方可以约定税费由谁承担，可是终究还是要加在双方的成本中去，因此许多人想到了赠与的方式来规避纳税。那么，房产买卖交易过户与赠与，哪个更划算呢？房产可以赠与给朋友吗？如果自身已有两套房了，还可以接受赠与吗？就这些问题，记者请二手房交易业内专家予以解答。
朋友之间赠与难成立有房再受赠要多交契税
易佰家不动产投资管理有限公司交易中心骆鸣总监表示，按照有关法律法规，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。由此，房产赠与是有条件的，如亲戚关系，上下辈关系，孩提时代的抚养关系等，一般的朋友关系在赠与条件上难以成立。在实际操作中，朋友之间如果办理赠与房产过户的话，房产交易中心一般不认可，而是以一般房产买卖交易形式来办理过户。
肯定是赠与划算啊
业内专家认为房龄不满5年赠与比较划算
但赠与房产再出让可能要多缴20%个税
在房产买卖交易中，让人纠结的不仅仅是其高昂的价格，还有一笔不菲的税费。虽然买卖双方可以约定税费由谁承担，可是终究还是要加在双方的成本中去，因此许多人想到了赠与的方式来规避纳税。那么，房产买卖交易过户与赠与，哪个更划算呢？房产可以赠与给朋友吗？如果自身已有两套房了，还可以接受赠与吗？就这些问题，记者请二手房交易业内专家予以解答。
朋友之间赠与难成立有房再受赠要多交契税
易佰家不动产投资管理有限公司交易中心骆鸣总监表示，按照有关法律法规，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。由此，房产赠与是有条件的，如亲戚关系，上下辈关系，孩提时代的抚养关系等，一般的朋友关系在赠与条件上难以成立。在实际操作中，朋友之间如果办理赠与房产过户的话，房产交易中心一般不认可，而是以一般房产买卖交易形式来办理过户。