主题：济南新房二手房首次双涨 楼市回暖打翻身仗

5月份开始的楼市回暖仍在蔓延。国家统计局18日发布报告,7月份70个大中城市中,新房价格环比下降的城市仅有9个,上涨的城市有50个,较6月份增加25个。不过与全国楼市整体回暖相比,7月份我省烟台、青岛新房价格终止了6月份的环比上涨,只有济南、济宁仍然保持环比上扬；其中济南新房二手房首次年内同时上涨。

7月份,在成交量放大的影响下,房价延续了5、6月份的温和放大。不过,虽然新房价格持续上涨,但70个大中城市中,有58个城市的房价仍低于去年,比6月份增加了1个,表明房价整体下降的势头仍未完全改变。

同样的情况也出现在二手房领域。7月份全国70个大中城市中,二手房价环比上涨的有38个,多于6月份的31个。

与70个大中城市环比升、同比降的整体走势不同,我省4个城市的房价出现两种走势。

7月份,青岛和烟台结束了6月份价格出现环比上升的势头,新房价格环比分别下降了0.2%；与去年同期相比,也分别下降了4.4%和2%,降幅较6月份继续扩大。

济南和济宁的新房价格,7月份则继续延续了6月的止跌和上扬势头,分别上涨了0.2%；但相比去年同期,新房价格依然下降了2.1%和0.5%。

二手房方面,7月份,济南、青岛二手房价格均有了0.1%的小幅上涨,这使得济南在今年内首次出现新房、二手房价格全面上涨的情况。而烟台二手房价格7月份则延续了6月份的下降趋势,环比继续下跌0.3%；济宁则结束了6月份的价格反弹,7月份环比下降0.1%。

与去年同期相比,山东4市的二手房价格均处于下降态势,但同比降幅除济宁持平外,济南、青岛和烟台都较6月份有所收窄。二手房价格走高的趋势有所显现。