购房者在买房时大多会考虑两大因素：一是地段，二是配套设施。绝好的地段加上优质的公共配套，就好像是“土壤”，长出的房子自然是价值不菲。但是作为一个安身之所，一套房子只满足这两个条件是远远不够的。去看过房子的朋友都知道，即便是同一个小区，不同的位置、不同的楼层居住体验是完全不同的。那么问题来了，同在一个小区，凭啥有些位置的房子卖得更快，价值更高？
那是因为有些楼栋占据了社区内各项优越的资源，往往那些远离车辆、交通干道的，采光充沛、不受遮挡的房子会更值钱。那么要怎样挑选那些稍好的楼栋和朝向呢？别急，小编马上告诉你！
如果你下手够早，可选择的余地较多，那么请注意这些：
1、一般情况下，6层-11层高的低层楼，只要楼间距合理，不存在采光压力问题。(12-33层为高层楼;33层以上为超高层)
2、就位置而言，不临街的楼栋自然最好。如果不能买楼 王，可以在楼 王周边的位置发散选择，下手要准。
3、当然，根据个人需求不同，不一定最中间的楼栋就适合你。如果社区面积较大，有通勤、坐地铁需求的上班族，自然要选择距离地铁站
最方便的位置;家中有老人、小孩的，尽可能远离地面停车位和地下停车场的出入口，减少污染、意外带来的危害。
如果选好小区，却告知房源剩余太少，东西南北靠边的楼栋+朝向，该怎么选择?
东：小区东边的楼栋尤其是东边的单元，没有遮挡的话，早上的采光不错;
西：小区西边的楼栋，尤其是西边的边户，可能存在西晒问题，夏天会比较难熬;
南：正如前文所言，提前询问、查询南边的规划，避免超高层的遮挡;
北：北向可能采光不佳，冬季很多地区受北风影响，边楼没有遮挡的话，保暖是个问题。
购房者在买房时大多会考虑两大因素：一是地段，二是配套设施。绝好的地段加上优质的公共配套，就好像是“土壤”，长出的房子自然是价值不菲。但是作为一个安身之所，一套房子只满足这两个条件是远远不够的。去看过房子的朋友都知道，即便是同一个小区，不同的位置、不同的楼层居住体验是完全不同的。那么问题来了，同在一个小区，凭啥有些位置的房子卖得更快，价值更高？
那是因为有些楼栋占据了社区内各项优越的资源，往往那些远离车辆、交通干道的，采光充沛、不受遮挡的房子会更值钱。那么要怎样挑选那些稍好的楼栋和朝向呢？别急，小编马上告诉你！
如果你下手够早，可选择的余地较多，那么请注意这些：
1、一般情况下，6层-11层高的低层楼，只要楼间距合理，不存在采光压力问题。(12-33层为高层楼;33层以上为超高层)
2、就位置而言，不临街的楼栋自然最好。如果不能买楼 王，可以在楼 王周边的位置发散选择，下手要准。
3、当然，根据个人需求不同，不一定最中间的楼栋就适合你。如果社区面积较大，有通勤、坐地铁需求的上班族，自然要选择距离地铁站
最方便的位置;家中有老人、小孩的，尽可能远离地面停车位和地下停车场的出入口，减少污染、意外带来的危害。
如果选好小区，却告知房源剩余太少，东西南北靠边的楼栋+朝向，该怎么选择?
东：小区东边的楼栋尤其是东边的单元，没有遮挡的话，早上的采光不错;
西：小区西边的楼栋，尤其是西边的边户，可能存在西晒问题，夏天会比较难熬;
南：正如前文所言，提前询问、查询南边的规划，避免超高层的遮挡;
北：北向可能采光不佳，冬季很多地区受北风影响，边楼没有遮挡的话，保暖是个问题。