主题：金九银十开局平淡 有钱房企拿地无钱房企融资

传统销售旺季“金九银十”开局平淡。数据显示，虽然9月3日~9日有八成城市楼市成交同比上升，但增幅趋缓，环比则更是成交下滑。但与此相比，9月11日万科再斥15.8亿竞出广东顺德。数据显示，9月以来的房企分化较为明显，一线房企加紧拿地，而二线房企则忙于融资。

9月首周成交量萎缩

数据显示，9月首周全国22个主要城市中，仅有4个城市楼市成交量上涨。报告显示，二线城市成交量环比领跌，其中重庆楼市成交量环比下降39.18%，长春则环比回落34.24%。北上广深一线城市方面亦表现疲软，在上述四城市中，深圳环比跌幅最大，达27.44%，北京楼市成交量亦下滑23.14%，上海与广州则分别下滑13.40%和17.98%。

中国指数研究院数据显示，9月3日~9日的一周内，在中指院监测的40个城市中，成交量方面仅有4个城市同比涨幅超过150%，同比涨幅超过100%的城市从上周的11个下降至8个，重点城市中，上海、天津由涨转跌，武汉继上周之后跌幅继续扩大。

 二线房企融资冲动

此外，值得一提的是，二线房企在半年报披露后开始集体融资。9月11日，荣盛发展发公告称，为保证经营业务发展资金需求，拟通过兴业银行廊坊分行向荣盛控股委托借金额不高于7.3亿元的款项，借款期限为24个月，借款年利率为9.4%。

对于多家二线房企举债，乐加栋分析称，前8个月，房企本年到位资金同比增长9.1%，增速有所提高，其中贷款与个人按揭贷款增长明显，短期来看，大型房企资金压力确实有所缓解，经营性现金流实现了正流入。但另一方面，很多二线房企整体的净负债率没有发生太大变化、甚至有恶化的趋势，因此，长期的资金压力仍然存在，下半年，规模较小的房企资金问题会凸显。


面对金九银十开局的平淡，真不知是喜还是忧，是暗藏杀机吗？还是真的能打破之前的常规呢？？