主题：2012何时买房最合适？看准春末金秋好机会

2012年的楼市在调控力度不见放松的前提下，基调还是观望。但是，因为将要面临更加巨大的资金压力，开发商将不得不升级优惠措施，而2012年春末夏初和“十 一”黄金周前后，刚需可寻找合适的机会出手。

对于刚性需求来说，2012年可重点关注5月、10月两个时间节点。

始于2011年10月底的降价促销现象并未进一步扩大。在随后近四个月的时间里，采取降价促销的开发商仅中海、万科、龙湖、绿地、星河湾等知名开发商，而大多数开发商仍然采取观望态势，这又是为何？其中一个最主要的原因在于除了银行贷款之外，包括房地产信托、私募等在内的负债还没有到期，尚未被火烧到眉毛的开发商虽然有些着急，但对资金的渴求程度并不高。
预计在 2012年上半年，调控效果将进一步显现，需求仍将被抑制，一线城市及重点二线城市受政策影响的程度仍将扩大。而过去两年新开工项目将入市，推动库存量的进一步上升和房价下行；保障房建设力度将持续加大，规模迅速增加；房地产企业资金压力短期内还将不断增加，货币政策微调也难以很快缓解这一资金压力。

2012年春末夏初和“十 一”黄金周前后，将会成为开发商集中促销时节，因而对于刚需而言，可择机而动。大家注意抓住机会呀！

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秋天很好