主题：清楚解读“住房公摊”，作买房的明白人！

公摊情况：
6层住宅：10-15%（少数低于10%的）
7-18层：15-20%
18层以上：20-25%
如果是塔楼，公摊会比同样楼层的板楼公摊多点，如果有大堂，公摊更多点。

你觉得公摊多，就去开发商那里查下销售图纸测量成果，里面有公摊的面积和分摊公式，看里面是否有不应计算公摊的部位存在。

公摊主要包括楼内的大堂、楼梯、电梯、设备间、水箱间等为本楼服务的公共空间，6层以下的住宅因为没有电梯，所以其公共空间面积小些，在一梯两户的情况下，公摊比例通常不超过15%，节俭的可以做到10%，如果增加户数，这个比例还能降低。
7-18层的住宅需要设置1部电梯（板楼一梯两户情况，不说塔楼），电梯连带其设备，占用空间较大，所以这类住宅公摊通常在20%以上，如果每户的面积大（130平方米以上），公摊比例能少点，大概17%左右。
18层以上是高层住宅了，需要至少2部电梯，因此公摊面积更大些。

你买房子的时候，都有个合同面积，这个面积是按照设计院绘制的图纸计算的面积，叫做“销售图纸测量”。开发商有成果文件，文件开头写了哪些部位列为了公摊，哪些没有，以及公摊的总数和比例。然后才是每个房屋的具体面积指标。
如果你看销售图纸测量成果中对公摊没有多余的（比如车库、人防等），那么说明你的公摊没有错误，就是这么多。

因为不知道你的楼的具体情况，不好说你的公摊是否多了。

嘿嘿 有木有明白点~~

那看来 现在大部分楼盘还是靠谱的啊~~

嗯嗯 其实还是可以 大多没有忽悠我们

这是一个基准

公摊情况：
6层住宅：10-15%（少数低于10%的）
7-18层：15-20%
18层以上：20-25%

这个 挺实在

如果每户的面积大（130平方米以上），公摊比例能少点，大概17%左右。

这个以前真不知道

这也太专业了》》

不会被骗公摊喽~~~

  有的 也还是

 你懂得