主题：楼市成交量反弹 房价或平稳走低

刚过去的一周，济南楼市出现许久未见的“好成绩”，商品房成交量猛增。2月13日—19日，全市共成交商品房1859套，环比前一周增加1426套，环比上涨329.33%。

与此同时，济南的房价却连续下跌。新房价格连续第四个月环比出现下跌，二手房价格则连续第五个月出现环比下跌。

业内人士分析表示，从整体来看，政府一再表明调控决心，2012年调控政策仍将继续严格执行，预计今年将是房价平稳走低的一年。

房天下的统计数据显示，上周(2月13日—19日)，济南市共成交商品房1859套，环比前一周增加1426套，环比上涨329.33%。其中，住宅成交 727套，环比前一周增加395套;写字楼2套，环比前一周减少1套;商业用房33套，环比前一周增加16套;车库665套，环比前一周增加659 套;地下室416套，环比前一周增加362套;厂房0套，与前一周持平;其他9套，环比前一周减少1套;公寓7套，环比前一周减少4套。

从全国范围来看，2月以来，随着各地推出刺激刚需的信贷及税收等政策的利好，以及前期楼盘较大幅度的，刚性需求开始纷纷入市，从而带动近期主要城市的 新建住宅和二手房成交量均从春节低位明显提升。中原监测数据显示，上周，8个重点城市合计新建住宅成交量环比增加45%，这是自春节低位以来连续三周成交 量环比大幅攀升，其中上海及青岛上周的成交量环比增幅均在八成以上。二手 房市场也呈现暖意，上周5大城市合计成交量环比大增超五成，基本达到了去年12月的周平均水平。

最近又是调利率又是变相松绑的，看来。。。

不好说啊