主题：房贷月供下月起“涨价”

从明年1月1日起,个人房贷月供就要“涨价”了!央行今年连续三次上调贷款利率,5年期以上基准贷款利率已经从年初的6.4%增加到7.05%。由于银行 约定贷款基准利率的调整方式通常为“次年1月1日”,这意味着房贷将从下个月起执行新利率,房贷一族每月的还款额也将相应增加。

近期,省城不少房贷一族接到了银行信贷业务员的提醒短信:从明年1月1日起,房贷将执行新利率,月供增加。

据了解,央行在今年2月9日、4月6日和7月7日三次加息,贷款利率分别上调了0.2、0.2和0.25个百分点,5年以上贷款基准利率已从年初的6.4%增加至7.05%。住房公积金贷款利率也从年初的4.3%上调至4.9%。

由于银行约定贷款基准利率的调整方式通常为“次年1月1日”,在今年第三次加息前,已经与银行签订了房贷合同的房贷一族,将从2012年1月起按照新利率还款。

16日,泉城路附近某国有银行的工作人员给记者算了一笔账:以贷款30万元期限20年、贷款方式为等额本息计算,按照年初的商贷基准利率6.4%,每月须还款2219元；而从明年1月起,执行新的贷款利率7.05%后,每月需还款2334元,比以往增加115元。

仍然以贷款30万元、期限20年为例,采用公积金贷款的借款人将从今年每月还款1866元增加到明年的1963元,每月多还款97元。