主题：期房和现房哪个购买更划算？
- 发表于2012-09-11
房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。在普遍理解中,期房是未修建好,尚不能入住的房子。
- 发表于2012-09-11
现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。
- 发表于2012-09-11
那么，期房和现房到底买哪个更划算呢？
- 发表于2012-09-11
我省将强化商品房预售监管,自9月1日起,凡不实行预售资金监管的商品住房项目,暂不核发预售许可证书。我省同时将总结改善商品房预售管理办法,开展商品住房现房销售试点。
据介绍,针对我省部分城市房价上涨的苗头,我省各地将严格落实《山东省商品房销售管理条例》,严格执行商品房预售许可制度。
- 发表于2012-09-11
我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖？
- 发表于2012-09-11
购买期房还是有一定好处的
- 发表于2012-09-11
一、价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
- 发表于2012-09-11
二、户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
- 发表于2012-09-11
三、可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。