备受关注的“央版”房地产松绑政策正式落地。30日，央行、住建部、财政部、国税总局等部门分别下发房地产新政以稳定楼市增长，包括二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%;此外，个人出售2年以上住房免征营业税。至此，加上上周刚刚落地的国土部与住建部发布的新政，方面对楼市已连下三剂猛药。
这一系列的政策，着实刺激到了想买二套房和想出售自身住房的群体，可想而知，接下来，新房和二手房楼市场也必将会受到巨大影响。楼市巨变，到底为哪般？接下来，先看一看楼市政策究竟是怎么一个变法。
而一系列政策之后，对我们的生活又会有什么影响呢？
问题一、房价会不会大涨？
浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示：“房价没有的基础，楼市也不会重蹈2009年的热度。现在谈房价上涨还为时过早，顶多是跌幅减少，先止跌。”
问题二、换房潮会不会来？
想要以更低的代价换一套更好的房子，在这样的政策利好下，变得容易实现。那么，这样的政策会引发一大波换房热潮吗？
华元董事长厉君明说，换房客户会显著增加，他们可能是随着居住环境的需求、工作地点的转变，和孩子问题而选择换房，刚需和改善型还会是主流。
丁建刚表示，换房的需求肯定会有明显增加，但这同时就存在一个问题，谁来接盘那些老旧的房子？如果卖不掉，他们如何去改善？
我爱我家地产研究员宋文杰说，从这两年的二手房成交情况来看，市区的老旧二手房已乏力，成交量逐年下降。取而代之的，是那些离不太远的次新房。
问题三、新政对经济作用有多大？
房地产在未来十几年内将仍然会是我国经济发展的支柱产业。“2002年以前，我国居民主要开支是吃、穿、用，之后随着经济发展，居民主要开支转为住和行，而房地产作为支柱产业会到2030年左右放缓，这是基于对人口下降和城市化进程达到高峰来预测的。”
而从对中国经济发展的短期考量来讲，为了保持GDP7%的平稳增长，政府在房地产领域采取了货币政策和财政政策的组合拳，短期内有助于缓解经济下行压力，确保经济平稳运行。
我只希望房价不要涨
本来还以为房价会一直下降的
有了新政，买房子的多了，会不会涨呢，不过对于向换房子的真是好消息
备受关注的“央版”房地产松绑政策正式落地。30日，央行、住建部、财政部、国税总局等部门分别下发房地产新政以稳定楼市增长，包括二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%;此外，个人出售2年以上住房免征营业税。至此，加上上周刚刚落地的国土部与住建部发布的新政，方面对楼市已连下三剂猛药。
这一系列的政策，着实刺激到了想买二套房和想出售自身住房的群体，可想而知，接下来，新房和二手房楼市场也必将会受到巨大影响。楼市巨变，到底为哪般？接下来，先看一看楼市政策究竟是怎么一个变法。
而一系列政策之后，对我们的生活又会有什么影响呢？
问题一、房价会不会大涨？
浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示：“房价没有的基础，楼市也不会重蹈2009年的热度。现在谈房价上涨还为时过早，顶多是跌幅减少，先止跌。”
问题二、换房潮会不会来？
想要以更低的代价换一套更好的房子，在这样的政策利好下，变得容易实现。那么，这样的政策会引发一大波换房热潮吗？
华元董事长厉君明说，换房客户会显著增加，他们可能是随着居住环境的需求、工作地点的转变，和孩子问题而选择换房，刚需和改善型还会是主流。
丁建刚表示，换房的需求肯定会有明显增加，但这同时就存在一个问题，谁来接盘那些老旧的房子？如果卖不掉，他们如何去改善？
我爱我家地产研究员宋文杰说，从这两年的二手房成交情况来看，市区的老旧二手房已乏力，成交量逐年下降。取而代之的，是那些离不太远的次新房。
问题三、新政对经济作用有多大？
房地产在未来十几年内将仍然会是我国经济发展的支柱产业。“2002年以前，我国居民主要开支是吃、穿、用，之后随着经济发展，居民主要开支转为住和行，而房地产作为支柱产业会到2030年左右放缓，这是基于对人口下降和城市化进程达到高峰来预测的。”
而从对中国经济发展的短期考量来讲，为了保持GDP7%的平稳增长，政府在房地产领域采取了货币政策和财政政策的组合拳，短期内有助于缓解经济下行压力，确保经济平稳运行。