主题：什么是小产权房？买小产权房的风险你知道吗？
- 发表于2013-03-11
小产权还是有风险的，不过这么多年来，国家也没有出台什么整治的措施，有资金压力的考虑考虑个人觉得也没有什么大的问题。
- 发表于2013-03-11
伤深入骨髓，您好！您所发的帖子“什么是小产权房？买小产权房的风险你知道吗？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-03-11
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- 发表于2013-03-11
管他合不合法呢
- 发表于2013-03-11
即使有风险，可是咱没有钱啊，只能图便宜了！
- 发表于2013-03-11
即使有风险，可是咱没有钱啊，只能图便宜了！
- 发表于2013-03-11
不过不是说国家要把小产权房子合法化么
今天又朋友问我，小产权房是什么样的房子？买小产权房有什么风险？
你知道吗？
那么接下来我就给大家说说，这两个问题。
现在对于小产权房的一般定义是：
一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房。
二，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫“大产权”，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫“小产权”，又被称为“乡产权”。购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。
第一种小产权还好，第二种是完全不受法律保护的。等于你花钱在租房。