主题：再来说说公积金那点事儿

  济南市住房公积金中心日前调整了，我想这件事情大家都知道，即从10月8日起，济南市区个人申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元，调整后贷款上限减少25万元。此外，90平方米以下首套房公积金贷款首付比例由30%降至20%。

  每年临近年底，由于银行额度的减少，房贷优惠等都要收紧，然而记者日前在采访中了解，今年这一惯例似被“打破”，多数银行针对首套房贷利率推出的9折优惠仍未发生任何变化，各银行之间的放贷竞争依然激烈。

那么，这种情况到底说明了什么事实呢？

那么，这种情况到底说明了什么事实呢？

唉，都是公积金政策调整惹的祸啊

据了解，济南市住房公积金中心主要从贷款的最高上限、可贷额度的计算方法、连续缴存公积金时间、差别化信贷政策等四个方面对个人贷款政策做出了调整。

对两人及以上缴存公积金的职工家庭，申请公积金贷款最高可贷款额度仍为市区50万元，章丘、平阴、济阳、商河仍为40万元。但一人缴存公积金的职工家庭，最高贷款额度调整为市区25万元，章丘、平阴、济阳、商河20万元。

在差别化信贷政策方面，新规定则对利用公积金贷款购买首套普通的自住住房的贷款政策进行了细化：套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例由目前的30%降低到20%，90平方米以上的首付比例仍为30%

二套房首付比例不得低于60%，继续执行禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款政策。

上月开始济南实行新的公积金贷款政策，许多购房者由此可贷款额度减少，因此转向商贷，也使得现在的商贷量有所增加。

上月开始济南实行新的公积金贷款政策，许多购房者由此可贷款额度减少，因此转向商贷，也使得现在的商贷量有所增加。