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主题:三大因素推动百城房价持续上涨,调控真的是越来越难!

发表于2013-06-05

    5月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比上涨0.81%。其中,77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。 同比来看,全国100个城市住宅均价上涨6.90%,涨幅扩大1.56个百分点。按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为7066元/平方米,环比上涨1.42%。 

  
    面对5月份房价整体惯性上涨,环比涨幅放缓,同比涨幅扩大,上涨城市不断增加的现状,亚太城市房地产业协会会长谢逸枫略显忧虑,“在全国性调控加码可能性小的前提下,土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽,未来房价继续上涨的预期依然较强。”

  
    四方面因素构成房价继续看涨。

    
    一是一线城市京沪广深调控政策已经比较严厉,与此同时,房地产调控长效机制不成熟,暂时没有相对可行的政策代替现策。

    二是近期频现、地价上涨,商品房去库存化超过市场预期,房价进入上涨预期通道。

    三是房企资金逐渐充裕,部分购房者暂停观望,多个城市住宅成交量相比4月份上升,传统“红五月”成色比去年好。

    四是宏观经济中的、PMI等指标继续下滑,经济复苏势头乏力,货币政策维持相对宽松的预期继续存在。

发表于2013-06-05

其实不管是什么原因,房价真的是难调是铁板钉钉的!

 

发表于2013-06-06

我也觉得这个愈发的难以解释!

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