主题：买房前一定要做的功课！

1、交通要方便，公交车要多：

    现在市区办个事，还是自行车和公交车方便，开个车找车位要急死你，万一再擦擦碰碰，不够麻烦的。 

2、购物方便：

    成家了，一家人的吃喝，买个菜要方便，找到适合自己的买菜的点，我一般是路边专业的蔬菜超市。另外超市最好也要距离，如果步行较远，至少有超市的免费班车路过。

3、房型：

    一定是3室（房子不是经常换，还是一步到位比较好，过来人经验，尤其是现在的限购政策，对于二套房一般老百姓的负担明显增大），2个明间，即使父母有房住，还要有个客房呢。客厅朝阳最好，但一般小平方的三室，客厅是中间，钱紧张就无所谓了。厕所要带窗户。

    当然，一般按房价每年增长10%-20%计算，如果当前能负担套两室的房子且自估3年内不能负担更大房子的首付的话，还是要当机立断先买个小的再说，否则房价的增长会让你攒了3年钱后仍然还是只能负担同一套房子的首付，当然你的贷款增加了！

4、楼盘口碑：

    多渠道了解楼盘情况，多上网查查二手房，有时候更名的二手新房也不错。

5、房：

    小孩一定要方便，如果和紧挨着最好了。接送孩子，挺费功夫的一件事。即使所选楼盘远点，但交通要方便，小孩以后长大点了，能坐公交车自己回家。

    这条是可遇而不可求的，当然如果有的话更好了！

    而且，你如果真需要房，那么前几条可以适当不考虑，买房就是看你需要什么，有针对性。
 

6、位置：

    买房一定要买交通便利的房子，没有一定的经济基础，还是不要买太偏的房子。如果钱实在是紧张，也千万不要买太偏的房子。

    宁要市区一间屋，不要郊区一套房。

    买房先考虑到妻子和孩子的上班。

7、周围环境：

    周边无污染企业，身体健康很重要。靠马路不要太近，尾气是小事，噪音难解决。高音喇叭的门店要远，婴儿白天容易睡不好。远离饭店，有蟑螂，有油烟。

8、多考虑将来孩子：

    买房时一定要考虑到孩子的方方面面。因为孩子，我搬了N次家。未婚男女们不要只考虑到二人的现在。

9、多看多比较：

    买房还是要多看看，多转转，多问问，多查查。买房无小事，此事需纠结。

我这是特地转帖给大家看的！务必注意啊！

成家了，一家人的吃喝，买个菜要方便，找到适合自己的买菜的点，我一般是路边专业的蔬菜超市。另外超市最好也要距离，如果步行较远，至少有超市的免费班车路过

话说长清好像最近又开了新盘！