主题：济南楼市4月份表现平淡，房价九个月连涨，买房需趁早？

样板房对她们的买房起着决定性的作用。而这也正中房产商下怀，因为建造样板房的最大目的就是让购房者产生购房冲动。

4月过大半，成交量不及3月份的一半

去年至今，济南房价已经实现连续9个月的上涨，购房者现在到底该不该出手呢？纠结啊

在我看来必须应该尽快出手淘房。

上周（4.15—4.21）济南楼市共成交2038套商品房，环比前一周（4.8—4.14）1931套增加107套，环比上涨5.5%。其中，住宅共成交1113套，比前一周减少135套；写字楼成交21套，环比中增加6套；商业用房成交81套，环比增加了27套；车库共成交261套，增加120套；储藏室成交456套，增加61套；上周济南共成交30套公寓产品，减少4套；其它类商品成交76套，增加32套。济南住宅成交量19日创最高，成交205套，最低点在21日，成交81套。

济南房价再现上涨风 现在仍是购房好时机

山东中原地产顾问总监薄夫利认为，3月份开始，市场本身就进入销售旺季。你怎么看？

在这个过渡期，无论是买二手房还是新房都会让人很抓狂！

大部分城市细则既无有力的举措，也没有公布具体操作措施，力度明显低于市场预期，市场影响或有限。

虽然房产税对房价的打压作用可能达不到部分人的预期，但对市场产生的影响将十分深远。复旦大学住房政策研究主任陈杰认为，房产税是年年交，即使现在可能只有几万元甚至几千元，但以后很难预测。是继续持有等待并不确定的资产、但要付出越来越多的持有成本，还是尽快套现来获得可确定收益并减少持有成本，房产炒家很难把握，收益在财务上的不确定性很大，这会对以为主要目的购房者形成威慑。