进入21世纪，中国的房地产进入高速发展时期，城市化进程加快，物业服务已在城镇生活中发挥着不可或缺的重要作用。但不知从何时起，关于物业的问题层出不穷，行业亦良莠不齐，并时有暴力事件发生，物业与业主的关系是扯不清，理还乱，又岂是一个“物管条例”能彻底解决的呢？在坛子里逛上一圈，凡是已经交付了的小区关于物业问题的帖子很多，这些五花八门的物业纠纷，也在告诉我们物业与业主的矛盾是何等激烈与紧张。业主抨击物业管理人员态度差，谈话像吃枪药没说几句就能吵上天；拜托物业公司维修漏水的房屋，2-3年过去了都没完成；交了停车费，车位上永远停着别人的车，物业说他们也管不了。。。。林林总总，业主就像受气小媳妇，本应是当家做主人，却总受着管家的气！ 问题集锦：—— 安保（常遭三只手光顾）————卫生（小区清洁不到位，脏乱差）———— 停车位问题 ———— 房屋修缮、维护不及时 ——— 物业收费过高，不合理 ———— 物业服务（人员态度、质量）——伴随着住宅商品化进程的加快，城市化步调的加快，这种矛盾应该说是不可避免的，解决才是王道。对于物业的有一些问题，业主们是否可以建立一种分季度考核机制，一个季度交一次物业费，对于本季度若是业主满意了物业的服务，那么自然必须承担物业的辛苦劳动费。当然，这种机制是相对的，物业也可以借此监督业主。小区物业存在的问题，你觉得有没有好的办法可以解决？比如说车位总是被别人占掉，那物业是否可以给每个车位装上地锁？加大保安巡逻密度，保证乱停现在逐渐减少呢！
进入21世纪，中国的房地产进入高速发展时期，城市化进程加快，物业服务已在城镇生活中发挥着不可或缺的重要作用。但不知从何时起，关于物业的问题层出不穷，行业亦良莠不齐，并时有暴力事件发生，物业与业主的关系是扯不清，理还乱，又岂是一个“物管条例”能彻底解决的呢？在坛子里逛上一圈，凡是已经交付了的小区关于物业问题的帖子很多，这些五花八门的物业纠纷，也在告诉我们物业与业主的矛盾是何等激烈与紧张。
问题集锦：
业主抨击物业管理人员态度差，谈话像吃枪药没说几句就能吵上天；拜托物业公司维修漏水的房屋，2-3年过去了都没完成；交了停车费，车位上永远停着别人的车，物业说他们也管不了。。。。林林总总，业主就像受气小媳妇，本应是当家做主人，却总受着管家的气！
—— 安保（常遭三只手光顾）——
——卫生（小区清洁不到位，脏乱差）——
—— 停车位问题 ——
—— 房屋修缮、维护不及时 —
—— 物业收费过高，不合理 ——
—— 物业服务（人员态度、质量）——
伴随着住宅商品化进程的加快，城市化步调的加快，这种矛盾应该说是不可避免的，解决才是王道。对于物业的有一些问题，业主们是否可以建立一种分季度考核机制，一个季度交一次物业费，对于本季度若是业主满意了物业的服务，那么自然必须承担物业的辛苦劳动费。当然，这种机制是相对的，物业也可以借此监督业主。
小区物业存在的问题，你觉得有没有好的办法可以解决？比如说车位总是被别人占掉，那物业是否可以给每个车位装上地锁？加大保安巡逻密度，保证乱停现在逐渐减少呢！