作为官方唯一的房价发布平台，国家统计局每月发布的70大中城市房价数据颇受外界关注。对于2014年全国房价走势，多数机构都做出了“稳中有升”的判断。但不断披露的“空城”、“鬼城”、“公务员售楼”等案例说明，在许多区域，供大于求的风险在不断积聚、迅速膨胀。在房地产市场愈加分化的背景下，以70个大中城市为统计样本的房价数据，已不能反映整体市场的走势，甚至出现了明显背离。

   正视房价数据背后的楼市真相，形成对房地产行业发展前景更客观的预期，是包括房地产商和拟购房群体在内的社会各界都亟须面对的现实问题。

   综合国家统计局数据可发现，在最近48个月里(2009年1月至2013年12月)，全国70个大中城市的新建住宅平均价格只有11个月出现环比下跌。在其余的37个月中，上述指标保持持平或增长，且涨幅远大于跌幅。其中，自2012年7月以来，上述指标已连续18个月保持上涨。房价的持续上涨虽令购房者怨声载道，但按照惯常的市场逻辑，也是追加的好时机。近期市场频繁出现的“”，不仅是高房价信号刺激的结果，也反过来对房价起到助推作用。

   但当前的房地产市场，真的需要那么多吗？近年来，一些三四线城市因大规模推进房地产开发而导致房屋过剩，“空城”、“鬼城”、“公务员售楼”的案例不断见诸报端。对于这些为数不少的城市而言，真正需要的显然不是追加，而是促进消化库存。

   对于未纳入房价统计的广大中小城市而言，单个城市的市场容量并不大，但其总体规模却相当可观。缺乏这个庞大市场的数据，无疑是统计中的一大缺陷。对此，作为完善房地产调控的重要基础体系，个人住房信息系统、不动产登记系统等的建设和联网必须加快，从而获取更为全面和准确的数据信息。

  房价作为房地产市场的重要信息，需要保持完整性和典型性，从而更为客观地反映市场现实。但与此同时，房价只是单一指标，只有透过房价表象，回归市场供需的基本面，才有助于对市场做出准确的判断。

房价数据已背离楼市真相 现实问题不容忽视

我们修地球的，种几辈子地够买房的？？？ 

最底层的百姓攒了一辈子的积蓄却买不来新房子，情何以堪。严重失真！

有人一套房也买不起，有人有多少栋楼。

个别房产网站，列举数据虽然详细，但全篇浏览，开设网站的意图令人生疑，究竟是否是鼓吹泡沫鼓吹投机不得而知。当下的中国人急需接受普世价值和实用主义思想的熏陶，人活一世的意义大多不明，必要的物质基础是必须的，但“物尽其用”，房应为人使用，而非人为房“奋斗终身”。 

到底是整不准，还是相关部门，就不想让它准呢 

说出了皇帝的新意 

生产资料不应该是公有制吗？这土地现在明显已经是国家一人的，是私有制！是走苏联的老路！

啥时候政府数据能科学计算呢？