主题：济南楼市进入“三伏天”

天气逐渐入夏越来越热,而楼市天气依旧保持“晴朗”。在6月17日至23日这一周时间里,济南住宅一手房成交1366套,环比上涨46%,日均成交达195套,增长势头颇猛。

凭借楼市高温,上周末入市的楼盘都取得不错成绩。从世联怡高统计数据获悉,路劲御景城22日加推672套房源,蓄客500组,当天成交455套,价格为8500-8600元/平米,去化达91%；尚品燕园23日加推149套房源,58平米、90平米、109平米刚需房源为主,成交价格为8300元/平米；鑫苑名家22日加推126套115平米、58平米、85平米三种户型房源,蓄客80组,成交54套；绿城百合花园也于22日加推124-143平米三室房源,共有54套,成交均价每平米为10000-11000元,当日消化35套,去化率为65%。

从济南各区域来看,西部板块是西客站区域,依托高铁、十艺节等,房源供应一直处于紧张态势。目前区域内的绿地爱丽舍公馆、恒大雅苑销售几乎供不应求。东部花园路、汉峪在保利华庭、万科城、舜奥华府等新盘的引领下,备受市场关注,成为近两个月最热的区域；南部在鲁能、中海、华润三盘鼎立的格局下,销售一直平稳；相比之下,北部声音较弱,鲜有大动作。

记者调查获悉,本周末保利华庭、舜兴东方、城市主人等纯新盘将首次面市。其中位于花园路与奥体西路交汇的保利华庭项目29日首次开盘,推出3栋共740套70-120平米房源产品,作为今年最热的楼盘之一,保利华庭开盘成为业内外关注的焦点。

据悉,29日开盘、加推的还有舜兴东方、百替御园华府两大楼盘,其中,舜兴东方推出2栋楼,共192套房源,户型面积约在96—189平米之间；百替御园华府加推142套房源,面积在107-188平米之间,涵盖两室、三室、四室产品,295-315平米洋房产品同步亮相,目前执行2万抵5万的优惠活动。位于山东建筑大学西侧的三庆城市主人也将于本周末首次选房,面积为91-186平米,价格7080元/平米起价,据项目有关负责人称,本次选房以91平米房源为主,目前蓄客已达400组。