主题：美女的忠告

最近经常看到一条新闻，说是济南的一名美女售楼员怒而辞职后，揭露了一些不为外人知的

买房常识，现在，我把内容披露出来，大家再来讨论讨论，看看她说的有没有道理。如果

有，大家买房时引以为鉴；如果没有，大家也可以说说自己的看法，觉得买房时需要注意那

些常识啊。

3)广告没一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多

存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级

涂料，没有人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一平米你也看不出来，但是国

家就只承认他的测绘报告。

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说

的，能对八成就不错啦。

10)漏水和外立面材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋

沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这房子好，千万别信，这些多

是公司的领导来捧场的。

12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接

销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多代理费。

15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的

没了，哪些房子还在，这本东西准，只有少数楼盘会做一份假的。

16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业

顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来

管理。