主题：钱荒、股市大跌，楼市影响几何

“钱荒”说法尘嚣至上，沪深两市遭遇重挫，本周二，两市逾80只个股（除ST）触及跌停，近300只个股跌逾9%，沪指破2000点。

房地产业是一个资本高度集中的行业，而银行正是为其输送血液的重要通道。如果银行真的闹钱荒，房地产业将会迎来怎样的变动？这成为业界关注焦点。

事实上，在股市大跌之中，地产股已遭受影响。24日，超过20只房地产股跌停，25日，近30只地产股跌幅一度超过9%，尽管最终大多地产股实现了跌幅的收窄，但从整体来看，地产股难掩颓势。

单这两三天的股价波动还是小事，人们更关注的是其后楼市的走势。2007年股市大跌，然后有了楼市较长时期的调整。而楼市的调整节点，是从紧缩信贷尤其是控制二套房贷开始的。2009年8月，上述情景再次出现。

那么，此次股市重挫之后，楼市会紧随其后吗？记者采访并整理了一下市场上主流的三种声音。

声音二：股市重挫，或将引爆楼市泡沫

马光远（经济学博士，经济评论员）：

如果货币政策真的转型，比如说收紧流动性，以后不再以货币来推动增长，不再以投资推动增长的话，房地产本身肯定会进入调整期，所以下一个最可能引爆的就是房地产。

张鸿（中央电视台《今日观察》评论员）：

楼市其实也是资金市，股市已经受重挫，没有资金导入，开发商就会遇到问题，购房者也很难从银行贷款购房，那么楼市一定会下来。资金链一断开，房价必定会下降。

杭州某综合性公司旗下房产公司负责人：

银行“钱荒”直接影响的就是我们房企的资金供给，房企从银行很难获得贷款、审批严格并不是近期的事情，这迫使房企只能采取其他融资成本较高的渠道。

我们这种综合性企业不仅仅靠房产一条腿走路，倒是可以通过子公司来贷款。但是，这一次“钱荒”并不仅仅影响到开发商，有可能其他几个实体公司资金也会遇到问题。所以，如果流动性收紧持续下去，我们的日子肯定非常难过。

声音三：楼市怎么走，尚需观察

丁建刚（杭州透明售房网研究院院长）：

股市震动一定会传导至楼市，一方面，钱荒导致开发商资金供应乏力，不排除降价的可能；另一方面，购房者贷款买房会受一定的影响，商品房成交量会受影响。有一种观点说，股市和楼市是一个跷跷板，一头起来，另一头就会掉下去，我认为这是错误的观点，现在的股市和楼市都是绑在一起的蚂蚱，息息相关。

至于这一次股市变化会对楼市带来多大的影响，还需要看股市走势。如果国家强力救股市，楼市影响会较小；如果流动性继续紧缩，楼市很难不受影响；如果股市最终酿成了全局性金融危机，不仅是楼市，其他各行业也会受影响。

苏雪晶（中信建投房地产行业首席分析师）：

资金供应量仅仅是宏观市场基本面的指标，仅能提供一个大概率的判断，还应该更多参考房企资金面、市场供求关系、利率变化对于成交量的影响等诸多因素。

股市情况还不会影响到楼市实体企业，目前来看还仅是银行间的事情，至于未来事情的发展还有待观察。

杭州一家中小型房企负责人：

说实话，我们一直很难从银行那里拿到贷款，都是通过其他一些途径，所以我们对于“钱荒”的理解，倒不是资金链的问题。现在，我最担心的是，购房者如果很难从银行那里贷款买房子，或者贷款买房子的利息上涨，势必会影响到商品房的成交，以及我们卖房后的回款速度，万一拖个一年半载我们拿不到房款，那我们的苦日子就真的来了。

值得关注的是，央行前天在其网站上发布公告称，为保持货币市场平稳运行，近日央行已向一些符合宏观审慎要求的金融机构提供了流动性支持，一些自身流动性充足的银行也开始发挥稳定器作用向市场融出资金，货币市场利率已回稳。

管理层的维稳信号让股指跌幅收窄。昨天截至收盘，沪指报1951.49点，跌幅为0.41%；深成指报7566.40点，涨幅为0.95%；创业板指数报1038.98点，涨5.51%。

说一千道一万 凡事有三 对错中立 楼市到底如何其实并没有一个实质性的观点 都是一种主管的猜测 所以自己说自己的没啥太大意思

这些所谓专家的意见其实都是放屁 市场的规律是客观存在的 前人在研究 但是无论如何也研究不透 天道使然 

不知道这些地产大鳄什么时候能进行一次现场的真枪实弹的讨论 看看到底是谁的理论更站得住脚 还是说只能从这里瞎放炮

楼市走向越发迷离 不过本人觉得想崩盘更加不靠谱