主题：股市与楼市：为何长期冷热不均字号

近来，我国A股市场出现断崖式下跌，与此形成反差的是，房地产价格强势上扬，尽管有关部门的政策导向颇为明显，希望过冷的股市热一点儿，以及过热的楼市冷一点儿。

但是，股市的“寒症”由来已久，而楼市的“热症”也由来已久。专家指出，股市与楼市长期冷热不均，导致了要素市场的一些功能错位，只有让供求关系合理化，两个市场才能走上持续发展的轨道。

股市添堵：

该热的热不起来？

端午之后，A股市场在热钱撤离和首次公开发行（IPO）开闸预期的影响下，出现了连跌行情。上证指数出现八连跌，创出年内新低。截至21日收盘，上证指数收于2073.1点。

股市长期低迷，与经济持续稳定发展形成了强烈反差。中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求认为：“我国资本市场在功能设计和市场定位上存在偏差，重融资轻投资，重"圈钱"少回报，重上市公司轻个人投资者，导致股市成为部分上市公司及高管的"提款机"。”

尽管IPO暂停已逾半年，但再融资一刻没有停歇，成为A股市场的头号“吸金机”。统计数据显示，今年以来A股再融资规模超过6000亿元，是过去两年IPO总量的1.54倍。以2012年中小企业IPO平均每家5亿元的融资额来算，相当于1200家中小企业IPO的融资规模。

“A股圈钱如同接力赛！”知名财经评论员叶檀说，“企业IPO通过价差掘得第一桶金，通过不断再融资获得第二桶金，通过解禁、大宗交易等获得第三桶金，如此挖掘下去，普通投资者连残羹剩饭也吃不上。”

在大规模融资的同时，上市公司对股民却吝于回报。2012年底，沪深300指数公司股息率仅为2.66%，远低于其他市场。

多少计划行为，扭曲市场经济？

同为资产，股市楼市为何冰火两重天？不少专家直言，过多的计划行为扭曲了市场经济。

叶檀曾表示，行政审批在一定程度上提升了寻租价格，某些人假借市场之名侵害普通投资者的权利，导致了市场定价体系的紊乱。

上交所首席经济学家胡汝银认为，证监会应该是证券市场的警察而不是组织者、指挥者，但我国监管机构主要精力都放在上市审核、调控市场，投向市场监管的人员、资源偏少。

证监会新任掌门肖钢近日发声：“证监会作为监管部门，对不该管的事情，要坚决地放、逐步地放、放到位；法律允许放的，抓紧放，法规还不允许放的，修订法规条例后逐步地放。”这一“简政放权”的表述，引发了市场对证监会审批制改革的猜想。不过，上交所副总经理徐明表示，如何避免陷入“一管就死、一放就乱”的怪圈，如何确保证券公司等机构坚守诚信与法制的底线，就显得更加重要、更为迫切。

大概是楼市还没有到那个程度，或者还没有收到泡沫破碎的信号吧，但总有一天会的

最近闹钱荒，央行拒不放水，如果能够坚持下去这会对房地产市场造成很大的冲击，或许会出现一定的戏剧画面

但是央行能否坚持下去，这是现在需要注意的一个问题

楼市调控才刚上路，只能密切关注了