主题：一个好的楼盘应该具备哪几方面的要求？

    在房地产市场，有一种观点认为，评价一个楼盘价值在于“地段、地段、还是地段”。不过，这话说得似乎太过笼统，如今随着城市的扩大、人们生活水平的提高，以往那种“地段置业论”已不再是房子价值的惟一体现。准确地说，房子的价值在于房主所能够享受到的周边资源，是资源决定价值。

    交通资源

    在现代城市中，如果交通方便的话，可以拉近区域与地段之间的距离，房子的价值就会增值不少。例如现在的汇宇花园、绿都四季花城、万向美之园、花木城以及市心北路沿线等建筑，以前地处城郊接合部，随着城市的扩展，成为了市区，公交车多，交通十分便利，对于居住者来说并无不便。那么，他们相对于地处闹市但成天堵车、离公交站又远的居住地，的确并不差。

    自然资源

    在都市居住，人们应该关注那些不可复制的、纯自然的资源。在房地产市场中，为什么别墅会贵？因为它所处的环境、一栋楼独占的土地是无法复制的。试想，如果住的地方山清水秀，柳暗花明，该有多好。

    人文资源

    物以类聚，人以群分，不同层次的人对人文的要求是不一样的。如时下社会中的中等收入者、高级白领可能会要求住宅小区有完善的教育、培训资源，社区内部有个人创造财富和享受幸福的自由，为住户创造高品质生活的条件。

    小区环境资源

    这是与自然资源对应的人工资源，如公园、小区景观、运动场所等。它贵就是因为有便利的条件去享受这些公园的资源环境。

    商业配套资源

    经济社会中，人是离不开商业的，便利的商业可以省去很多生活方面的麻烦。但商业的繁华热闹，与居住的人下班后需要恢复体力而要求的安静环境是相违背的，所以它只能排在第五位。

    户型、建筑和装修材料

    很多人以为，房价的贵贱就在于它所采取的建筑材料的好坏，以及户型的合理上。在置业时，很多购房者只看建筑材料与户型的好坏就决定是否买房，显然缺乏综合的眼光，或者是受到了某些因素的误导。

以上几点决定房价的因素，是按照对房价影响的大小排序的。一般业内人士看楼盘买房都会从这些方面来衡量房子是否有价值。

这个说的倒是真的，但是楼盘的话多少都有不完善的地方，楼主给分析一下？

在房地产市场，有一种观点认为，评价一个楼盘价值在于“地段、地段、还是地段”。

  我觉得除了地段真的就没有更能使一个楼盘了！

  不过，这话说得似乎太过笼统，如今随着城市的扩大、人们生活水平的提高，以往那种“地段置业论”已不再是房子价值的惟一体现。

在房地产市场中，为什么别墅会贵？因为它所处的环境、一栋楼独占的土地是无法复制的。

 在都市居住，人们应该关注那些不可复制的、纯自然的资源，试想，如果住的地方山清水秀，柳暗花明，该有多好。

物以类聚，人以群分，不同层次的人对的要求是不一样的。你觉得这个楼盘好，去我却觉得一般！

小区环境资源，这是与自然资源对应的人工资源，如公园、小区景观、运动场所等。它贵就是因为有便利的条件去享受这些公园的资源环境。