主题：团购的们 看房时要提防会“撒谎”的户型图
- 发表于2013-02-25
希望对大家有所帮助
- 发表于2013-02-25
户型这方面 我还真的是不懂 好好看看
- 发表于2013-02-25
正打算周末去看房呢 这下刚好用得上
- 发表于2013-02-25
谢谢楼主分享
- 发表于2013-02-26
还真是个问题啊
- 发表于2013-02-26
就怕咱们是防不胜防啊
- 发表于2013-02-26
什么叫干湿分区？
- 发表于2013-02-26
干湿分区就是指的功能分区：一般厨房、卫生间比客厅卧室用水较多，所以卫生间、厨房地坪标高要比客厅低约1CM左右，以利于排水。
- 发表于2013-02-26
干湿分离难道不是说卧室与起居室、厨房等吵闹的地方分开吗？
我看最近想买房的比较多，就跟大家提个醒。团购有优惠，但不要被优惠冲昏头脑，匆忙就付下定金，一定要看好户型再出手！我说点自己的见解吧：
1、夸大面积
购房者从户型图上就开始纠结买or不买。开发商也恨不得把户型图设计成3D的，他们会在户型图上标示出各个空间可以摆放的家具，以告诉购房者该户型的实际布局情况。但事实上，这些家具并不是等比例画上去的，有些空间，实际上并不足够放置户型图上的家具。
建议：看户型图时，首先应该关注的是各功能空间的大小，千万不要被户型图上的家具摆放给迷眼了。因为通常的，家具的摆放是和户型空间情况直接相关，家具的大小需与放置空间完全吻合才可以。
2、隐藏光照缺陷
通常我们拿到的户型图是没有楼座分布的，就算有楼座分布，也只是几横几竖，根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡，楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题，而开发商们，也很少去提及这些可能存在的隐患，等你去验房时才发现，原来自己家是在一处犄角里。
建议：对于很多期房项目，是没有办法通过实体楼进行判断的，但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合，来判断你所购买的户型位置，楼间距情况。当然，最好是每个开发商都能像万科一样，有《阳光协议》来说明整个项目存在的不利因素。
3、模糊动静、干湿分区
从日常生活的舒适性及便利性考虑，各功能分区是有明显的界限最好。比如说相对嘈杂的起居室，就应该与主人房等私密性相对较高的静区相区分，这样，在以后的生活中，主人从事各项活动才会更有安全感。再比如洗脸盆、马桶等与淋浴最好分开，谁愿意洗完澡整个卫生间到处都是水，上个马桶还要先擦半天。
建议：很多初次购房的购房者，看的不是门道是热闹，只觉得样板间装修的各种心动，于是也就匆匆下定，如果真心喜欢想买，还是实实在在假设一下自己未来该如何在这里生活。