主题：恒生伴山的房产证何时能办？

购房时合同上写的交房后365个工作日办好房产证，现在交房快两年了一点动静都没有。更早交房的房友们，你们的证办了吗？

大家顶起来！

可以要求开发商支付违约金

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1、如果是首批交房的业主，365个工作日是到2014年6月20日左右。从合同约定上讲，开发商目前并无违约情况；

2、合同之约定，是在365个工作日内，将相关资料向主管部门备案，而不是指取得房产证书。故，即使到了365个工作日的“大限”，大家拿不到房产证，也不会构成开发商违约。

3、但是这不说明大家也没办法。因为合同约定了，需要达到具备办理的条件。而如果达不到办理的条件，即：竣工备案证明，这是硬伤。那开发商也是造成了违约。

现在距离大限仅有，不到一个月的功夫了，开发商能取得竣工备案证明吗？

4、最关键的，我们已经委托律师来办理了，让他们鼓捣去吧

首批交房是2012年底

同问啊，大家团结起来，怎么回事啊