主题：绿地中心将是济南唯一正常运作成功的超高层？
- 发表于2013-08-20
对比的前提是那两座能建起来
- 发表于2013-08-20
我也觉得唯一不合适，最成功的还差不多，哈哈
- 发表于2013-08-20
按照专家的分析，现在写字楼水平都低，那什么项目都没法成功
- 发表于2013-08-20
无法取代并不代表唯一成功吧
- 发表于2013-08-20
分析在透彻点就好了
- 发表于2013-08-20
看来大家的看法还是跟我一样的
- 发表于2013-08-20
钓雪老叟，您好！您所发的帖子“绿地将是济南唯一正常运作成功的超高层？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-08-21
过犹不及
- 发表于2013-08-28
恩恩，看到楼主的帖子，我内心激动万分，伟大的绿地，成功运作了济南目前第一高楼，可他妈的住宅项目济南怎么没有一个好的，不按时交房，宽限期以后强制交房，交房以后8个月天然气不通。
据说启德要在经十东路建设一栋318米的超高层，前几天去实地看过了，根本就只挖了个坑，据现场的顾问说这栋最高的楼最快也要2015年才开始建设，预计工 期5年，万一要是不建了怎么办，万一kfs没钱，建不起来怎么办，感情启德就是在忽悠人呢；最近又听说恒大要在西客站建设一栋560米的高楼，不知道是不 是恒大脑子有问题，或者也是在忽悠客户，将来会改规划，有哪些顾客会花3万块钱跑到那个位置买写字楼去，要知道周边的住宅才卖6000多。未来的10年之内，绿地中心将是济南唯一正常运作成功的超高层建筑。
这篇帖子并不长，也道出了不少人的想法，但如果以长远角度看的话，我认为就有点钻牛角尖了。
东部发展的势头不必说，西部在今年的十艺节之后也将会进入一个快速发展的阶段。随着人口增加、交通等基础设施的完善，东西部已经成为诸多企业瞄准的宝地，启德与恒大的超高层一旦建成，更将成为热门。
说到绿地中心能成功的因素，不外乎以下几点。首先“济南第一高”是最大的特色，地标式建筑象征着中心和高端，这就使其从周边项目中脱颖而出。其次是地段选取，绿地中心在最为繁华的老城区，这种繁华不是产业园与经济区能够比拟的，它存在一种心理上的认同感。有了前两点，就要有与之相配套的产品设计，金玉其表败絮其中是吸引不了高端客户群体的，高端就要纯粹彻底。
从绿地中心销售情况不难看出，高端定位是正确的路线，对企业形象及服务要求较高的客户很乐于选择这里。金融行业、企业区域总部，他们对各项指标的要求甚为严格甚至挑剔，不过越是严格挑剔，越能证明绿地中心的独特与难以超越。
但走高端路线也会有“高处不胜寒”的困扰，怎样平衡这部分压力，就是真正考验绿地中心的时刻了。但也要同时相信，绿地既然能够在超高层建筑上有所建树，必然有其丰富的经验做保证。
当然我这么说并不是觉得绿地中心比不上那两栋待建的超高层，只是为了反驳那个帖子的观点。绿地中心不是唯一，但它的核心地位是其他项目无法取代的。
大家都是怎么看待这个问题的，不妨都发表一下自己的意见，一起讨论一下吧！