主题：长安欣苑业主不满开发商推脱责任，质疑其不履行合同

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发表于2012-06-07

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长安欣苑业主不满开发商推脱责任，质疑其不履行合同

8个月的滞纳金，一分没兑现

本报6月6日对此事进行了报道□本报记者祝田园
    6日上午，从报纸上了解到项目经理的态度后，济南长安欣苑小区多位未收房的业主给本报打来电话，对开发商推卸责任表示不满，并称开发商没有理由不履行合同。几名业主代表还与记者一同找到济南东部新城中央商务区管委会，调查自来水管与下水道无法并入市政管网一事。
“开发商每次只通知两三个人收房”
“如果不是我们从QQ群里发信息号召大家，根本不会有这么多业主聚集到一起讨说法，”7号楼业主张先生说，“开发商每次只通知两三个人收房。”
    同样令人感到奇怪的是，记者和几位业主在6号楼前遇到一个50多岁的妇女。
    她从楼里面打开一单元的防盗门，招呼记者过去询问情况。结果，还没等记者把话说完，她就连称：“我们这座楼没什么问题，什么都安好了，连煤气表也接好了。”
    当记者表示想去她家参观时，却遭到了拒绝。“这个女的可能是开发商方面的人，要不怎么不实事求是地说话呢？也不让到她家里去看看实际情况。”随记者一同前来的业主殷先生说。
    另一名业主也表示，回家上网要把QQ群里的疑似假业主肃清，“不能让这些‘卧底’瞎闹腾。”
“每天万分之一滞纳金，过去8个月一分没兑现”
    6月5日下午，小区项目经理李先生曾对记者说，现在仍在办理办竣工验收合格证书，还不完全具备交房条件，但考虑到业主有的长期在外租房或者准备结婚急需用房，所以允许这部分业主提前收房。
    对于李经理给出的解释，小区多位业主觉得荒唐：“这个经理说得倒是冠冕堂皇，可如果真是为了我们业主着想，怎么会到现在还办不下竣工验收合格证书？而且延迟交房8个月了，怎么会连滞纳金也不给我们？”
    “2007年5月时，我们很多人就跟长安建设集团签订了一份内部认购协议，当时开发商承诺的是2008年底交房，可到了2009年时房子还没影，这一年的9月26日，我们又跟开发商签署了正式的合同，其中约定，2011年9月30日前将房屋交付使用，”6号楼业主张先生讲，后来交房时间从9月后延到10月、11月，然后一直推到今年5月。
    张先生称，多数正规购房合同中，对开发商延迟交房所需支付滞纳金的标准是出卖人按照已付房款的日万分之三承担违约金直至交房，但长安建设跟长安欣苑业主签订的合同中，滞纳金的支付比例仅为日万分之一。“要是我们当初仔细看看就好了，后来为这件事去找过开发商，结果他们说，‘反正你们已经签字了，没法再更改’。”
“我们被地下车库挡光的，希望他们给车位予以补偿”
    另外，长安欣苑7号楼2单元102室业主任先生表示，如果地下车库的地上建筑部分不能拆除或者降低高度，势必会影响到他们单元一、二层共四户居民家的采光，因此“希望开发商能给这四户家庭每家免费提供一个车位。”“我们这个要求应该讲是不过分的，因为当初我们买房子时，开发商给我们看的三维图上的确没有标明地下车库的地上建筑。就算平面图上标明了，也没人给我们具体解释，我们自己怎么能看得明白？”任先生称，“现在开发商推说当初我们自己没看仔细，这不是在推脱责任吗？”
【相关说法】
对于小区自来水没接入市政管网一事，“燕山工业园”表示愿意协调
“不管谁的责任，我们这几天会给说法”
    5日下午，济南长安欣苑项目经理李先生在接受本报记者采访时表示，小区自来水、下水道没接入市政管网是“燕山工业园不作为”。然而，6日上午，记者采访已更名为“济南东部新城中央商务区管委会”的“燕山工业园”时，负责人却对此予以否定，但表示可以从中协调解决，“不管是谁的责任，我们这几天会给该小区业主一个说法。”
长安欣苑经理改口：“不是工业园不作为”
    6日11：00左右，记者来到位于转山西路南头、旅游路以南的东部新城中央商务区管委会。听明记者的来意后，一名工作人员当即给长安欣苑项目经理李先生打了电话。
    就在前一天下午接受记者采访时，长安欣苑的李经理还将矛头直指“燕山工业园”，称其不作为才导致现在的局面。然而此时，记者从管委会工作人员手中接过电话后，长安欣苑的李经理开始不认账：“市政管网什么时候能接好我怎么知道？市政部门的事，与开发商没关系！也不是燕山工业园不作为，人家在慢慢协调这件事。”
    当记者询问业主什么时候能正常收房入住时，李经理称：“我这边正好有事，不行咱见面再说。”记者刚打算过问滞纳金一事，李经理挂断了电话。
管委会副主任：“我们这几天就落实这件事”
    随后，记者见到了匆忙赶来的东部新城中央商务区管委会副主任卢剑锋。“我原以为你们是为了供水站的事来的，夏天来了，一个自备井不够用，这附近的小区经常停水，我最近一直在忙这件事。”卢剑锋说。当得知记者询问的是长安欣苑小区自来水和下水道无法并入市政管网一事时，他表示：“具体是怎么回事我也不是很清楚。长安欣苑属于龙泉山庄居住区的一个组团，当初的确是通过我们办理的土地转让手续。目前市政管网配套正在进行，昨天刚看到旅游路上正在开挖管道。”
    他随后承诺，这几天会详细了解此事，“通过你们，我们会尽快给长安欣苑的业主一个答复。”

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